감리수행계획서

공 사 명 :

문  서  번  호 :

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배  포  번  호 :

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배    포    일 :

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배    포    처 :

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

관  리  구  분 : ■관리본 (번호: 07)

□비관리본

건축사사무소

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제0장 목차 및 문서개정이력	개 정 번 호	0
	페 이 지	1/2

목        차

장번호	제 목	페이지	개정번호	제/개정일자	비 고
0	목차 및 문서개정이력	2	0
1	공사추진계획	3	0
2	책임감리용역계획	8	0
3	책․감 품질목표계획	2	0
4	감리착수계획	4	0
5	일반관리계획	5	0
6	공정관리계획	6	0
7	공사관리계획	6	0
8	품질관리계획	4	0
9	안전/환경관리계획	6	0
10	기술관리계획	4	0
11	감리업무관리계획	4	0
12	설계변경관리계획	5	0
13	준공검사계획	5	0
14	시설물인계인수계획	4	0
15	양식서류모음계획	3	0
작성자 : (서명) 검토자 : (서명) 승인자 : (서명) ( 책임감리원 ) ( ) ( 감리사업본부장 )

감리수행계획서 (주촉법)				문 서 번 호
제0장 목차 및 문서개정이력				개 정 번 호		0
				페 이 지		2/2
문 서 개 정 이 력
제 정 부 서	■ 관리본 (번호 : 07) □ 비관리본		제 정 일 자
평 택 대 원
개정일자	개정항목	문서개정 요청서번호			변경사유

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제1장 공사추진계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	1/3

1. 공사계약개요

1.1 공 사 명 :

1.2 위    치 :

1.3 발 주 자 :

1.4 시 공 자 :

1.5 설 계 자 :

1.6 감 리 자 :

1.7 공사기간 :

1.8 공사종류 : 신축공사(임대분양)

1.9 사업승인일 :

1.10 계 약 일 :

1.11 착 공 일 :

1.12 준 공 일 :

1.13 사 업 비 : 1) 당초 :

2) 변경 :

1.14 구    조 : 철근콘크리트 벽식구조

1.15 용    도 : 공동주택 및 부대복리시설

1.16 감리대상공종 : 건축, 기계,토목공사

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제1장 공사추진계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	2/3

1.17 사업승인내역
구 분	공사규모	비고
① 대지면적(㎡)
② 건축면적(㎡)
③ 건축연면적(㎡)
④ 건폐율(%)
⑤ 용적율(%)
⑥ 주택세대
⑦ 주택규모
⑧ 부대시설현황
⑩ 주차대수

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제1장 공사추진계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	3/3

2. 공사추진계획 및 실적 (2001.12.31. 현재)
공종	구분 세부공종	단위	보할(%)	예정/실시(%)							전체공정(%)
				2001년			2002년				예정	실시
				2/4분기	3/4분기	4/4분기	1/4분기	2/4분기	3/4분기	4/4분기
건축공사	가 설 공 사	식	2.09	0.23 0.23	0.39 0.34	0.34 0.16	0.30	0.30	0.30	0.23	0.96	0.73
	토 공 사	식	1.33	0.70 0.70	0.63 0.63						1.33	1.33
	기 초 공 사	식	2.37		2.37 2.37						2.37	2.37
	철근콘크리트공사	식	32.62	1.19 1.49	8.74 8.54	10.39 12.88	8.73	3.57			20.32	22.91
	조 적 공 사	식	1.41		0.05 0.01	0.48 0.30	0.50	0.38			0.53	0.31
	미 장 공 사	식	6.65			2.47 0.37	2.50	1.68			2.47	0.37
	방 수 공 사	식	1.61		0.20 0.20	0.22 0.47	0.40	0.40	0.39		0.42	0.67
	목 공 사	식	1.29			0.20 0.20	0.32	0.32	0.34	0.11	0.20	0.20
	창 호 공 사	식	5.82			0.60 0.60	1.00	1.50	1.50	1.22	0.60	0.60
	수 장 공 사	식	2.03					1.17	0.86
	금 속 공 사	식	0.95			0.20 0.17	0.50	0.25			0.20	0.17
	타 일 공 사	식	3.51				1.00	1.16	1.35
	유 리 공 사	식	1.72						1.72
	도 장 공 사	식	1.24						1.24
	가 구 공 사	식	2.05						1.86	0.19
	공 통 공 사	식	5.18	0.38 0.38	0.57 0.51	1.04 0.66	1.19	1.19	1.19		1.61	1.55
	잡 공 사	식	3.48				1.00	1.00	1.48
	소 계	식	75.35	2.50 2..80	12.95 12.60	15.56 15.81	17.44	12.92	12.23	1.75	31.01	31.21
토 목 공 사		식	1.85			0.30 0.30		0.62	0.70	0.23	0.30	0.30
기 계 공 사		식	10.65		0.30 0.30	1.40 1.23	1.80	3.90	3.15	0.10	1.70	1.53
전 기 공 사		식	12.15		0.30 0.30	1.40 1.27	2.20	4.60	3.50	0.15	1.70	1.57
합 계		식	100	2..50 2.80	13.55 13.20	18.66 18.61	21.44	22.04	19.58	2.23	34.71	34.61

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제2장 책임감리용역계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	1/8

1. 책임감리용역계약 개요

1.1 사 업 명 :

1.2 사업승인신청일 :

1.3 사업승인일 :

1.4 착공예정일 :

1.5 완공예정일 :

1.6 용    도 : 공동주택(아파트)

1.7 공사개요

가. 위  치 :

나. 규  모 :

다. 대지면적 : ㎡

라. 건축면적 : ㎡

마. 연 면 적 : ㎡

바. 구  조 : 철근 콘크리트조

1.8 시공자

가. 상  호 :

나. 주  소 :

다. 대표자 :

1.9 설계자

가. 상  호 :

나. 주  소 :

다. 대표자 ;

1.10감리형태 :

1.11계약금액 :

1.12감리요역착수일 :

1.13계약기간 :

감리수행계획서 (주족법)	문 서 번 호
제2장 책임감리용역계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	2/8

2. 감리용역 수행배치 계획 및 실적
구분			2002년											2003년									월수	환산비	투입 인월수	비고
분야	등급		3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	1		2	3	4	5	6	7	8	9
책임 감리원	건축 특급	계획																					20	1.49	29.8
		실적
상주 감리원	건축 특급	계획																					20	1.49	29.8
		실적
	토목 특급	계획																					7.5	1.49	11.175
		실적
	기계 특급	계획																					18.8	1.49	24.585
		실적
비상주 감리원	건축 특급	계획																					20	1.49	29.8
		실적

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제2장 책임감리용역계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	3/8

3. 감리단 조직
							(주)건축사사무소
							대표이사
■ 상주감리원
							담당			총 괄
							분야			건 축
							등급			특 급
							성명
	담당		건축공사						담당			토목공사							담당	설비공사
	분야		건 축						분야			토 목							분야	기 계
	등급		특 급						등급			특 급							등급	특 급
	성명								성명										성명
■ 비상주감리원
		분 야			등 급			성 명							기술자격종목			비 고
		건 축			특 급										건 축 사

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제2장 책임감리용역계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	4/8

4. 개인별 업무분장
이 름	직 급	등 급	분 야	담 당 업 무	비 고
	단장	특급	총괄	1. 감리품질방침 결정 및 검토 2. 감리업무 총괄 3. 현장 기술지도 4. 대내 대외 MEETING 5. 기타 제반 서류 결재
	이사	특급	건축분야총괄	1. 건축 감리업무 총괄 2. 업무 협의 3. 공정관리 3.1 공정계획 검토 : 전체 연간, 월간, 주간 공정표 확인 3.2 공정진도관리 : 건축각종공정표 실시사 항 점검 및 공정회의 실시 4. 시공관리 4.1 건축공사 시공확인 및 검측업무 4.2 자재검수 및 현황관리유지 4.3 시공계획서 검토 4.4 Shop drawing 검토, 승인 4.5 주요기자재 및 공급원 검토 승인 4.6 사업승인서 검토 4.7 하도급업체 실태조사 (현황파악) 4.8 현장 시공상태 점검(감리, 시공사) 5. 품질관리 5.1 건축공사 품질시험 관련사항 검토 5.2 각종 주요 자재 검수 확인 5.3 각 공종별 검측강화 (철저) : 골조 및 마감 공사

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제2장 책임감리용역계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	5/8

이 름	직 급	등 급	분 야	담 당 업 무	비 고
	이사	특급	건축분야총괄	6. 설계변경 6.1 설계진행 내용파악 6.2 설계변경 검토, 확인 6.3 각종 도면 유지 및 관리상태 점검 7. 안전관리 7.1 산업안전관리및건설안전관리업무담당 7.1 안전관리 계획 검토 7.2 안전교육 실시 확인 7.3 안전 순찰 7.4 각종 안전 대책 점검(지시) 7.5 표준안전관리비 집행 여부 확인 8. 환경공해 관리 8.1 소음, 진동 8.2 분진 및 쓰레기(매연, 악취) 8.3 교통장애 8.4 인접지 지반 침하(건물, 구조물) 8.5 오, 폐수 처리 8.6 민원파악 및 처리 9. 기타 9.1 각종 회의자료 검토 9.2 주간, 월간 공정보고(본사 및 발주처) 9.3 문서 유지, 관리상태 점검 9.4 업무지시서 검토, 승인 9.5 기술 검토서 검토 (시공사 시공협의서 검토) 9.6 분기 감리보고서 작성(시청,발주처)

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제2장 책임감리용역계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	6/8

이 름	직 급	등 급	분 야	담 당 업 무	비 고
	이사	특급	토목분야총괄	1. 토목 감리업무 총괄 2. 업무협의 (토목공사 관련) 3. 공정관리 3.1 공정계획 검토 : 전체 연간, 월간, 주간 공정표 확인 4. 시공관리 4.1 토목공사 시공확인 및 검측업무 4.2 자재검수 및 현황관리유지 4.3 시공계획서 검토, 승인 4.4 Shop drawing 검토, 승인 4.5 주요기자재 및 공급원 검토, 승인 4.6 사업승인서 검토 4.7 하도급업체 실태조사(현황파악) 4.8 현장 시공상태 점검(감리, 시공사) 5. 품질관리 5.1 토목공사 품질시험 관련사항 검토 5.2 각종 주요 자재 검수 확인 5.3 각 공종별 검측지도, 감독 6. 설계변경 6.1 설계진행 내용파악 6.2 설계변경 검토, 확인 6.3 각종 도면 유지 및 관리상태 점검 7. 안전관리 7.1 안전순찰 7.2 각종 안전 대책 점검(지시) 8. 환경공해 관리 8.1 소음, 진동 8.2 분진 및 쓰레기(매연, 악취) 8.3 교통장애

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제2장 책임감리용역계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	7/8

이 름	직 급	등 급	분 야	담 당 업 무	비 고
	이사	특급	토목분야총괄	8.4 인접지 지반 침하 (건물, 구조물) 8.5 오, 폐수 처리 8.6 민원파악 및 처리 9. 기타 9.1 업무지시서 검토 9.2 기술 검토서 검토 (시공사 시공협의서 검토)
	이사	특급	기계설비총괄	1. 기계설비 감리업무 총괄 2. 업무협의(기계설비 관련) 3. 공정관리 3.1 공정계획 검토 : 전체 연간, 월간, 주간 공정표 확인 3.2 공정진도관리 :기계설비공정 회의 주관 (감리, 시공사) 4. 시공관리 4.1 기계설비공사 시공확인 및 검측업무 4.2 자재검수 및 현황관리유지 4.3 시공계획서 검토, 승인 4.4 Shop drawing 검토, 승인 4.5 주요기자재 및 공급원 검토, 승인 4.6 사업승인서 검토 4.7 하도급업체 실태조사(현황파악) 5. 품질관리 5.1 기계장비 제작공장 방문 관련사항 검토 5.2 각종 주요자재 검수 확인 5.3 각 공종별 검측지도, 감독 : 용접상태 및 수압시험

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제2장 책임감리용역계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	8/8

이 름	직 급	등 급	분 야	담 당 업 무	비 고
	이사	특급	기계설비총괄	6. 설계변경 6.1 설계진행 내용파악 6.2 설계변경 검토, 확인 6.3 각종 도면 유지 및 관리상태 점검 7. 안전관리 7.1 안전관리 계획 수립 7.2 안전교육 실시 확인 7.3 안전순찰 7.4 각종 안전 대책 점검(지시) 7.5 표준안전관리비 집행 여부 확인 8. 환경공해 관리 8.1 소음, 진동 8.2 분진 및 쓰레기(매연, 악취) 8.3 중앙집중식 정수시설 8.4 가스시설 및 상수도 인입배관시설 8.5 오, 폐수 처리 8.6 민원파악 및 처리 9. 기타 9.1 각종 회의자료 검토 9.2 주간, 월간 공정보고 검토 9.3 업무지지서 검토 9.4 기술 검토서 검토 9.5 분기 감리보고서 작성 (시청,발주처)

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제3장 책임감리원 품질경영목표계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	1/2

1. 현장 품질경영목표

1.1  신축공사 현장의 감리를 담당하고 있는

건축사사무소의 품질경영계획에 따라 품질방침에 바탕을 두고

당사가 감리하는 시공물에 대한 감리 수행계획서의 체계적인 작성과 각 현장의

품질요소 및 운영절차에 대하여 감리단 스스로 감리수행계획서를 수립하여 현장

품질경영관리를 능동적이고 체계적으로 관리 하는데 목표를 두도록 한다.

1.2 책임감리원은 감리수행계획서 작성을 위하여 품질요구사항, 법적요구사항, 사회적요구사항을 검토/반영하여 현장 품질경영목표가 실행되도록 한다.

1.3 본인은 모든 감리원이 혼연일체가 되어 감리수행계획서대로 실천하도록 회사 방침과 다음과 같이 확고한 현장 품질경영목표를 설정하여 실행한다.

회 사 방 침

1. 21세기 지식창조의 주역

2. 최상의 고객만족

현장 품질경영목표

ㆍ무사고

ㆍ무하자

ㆍ최적품질시공지향

2002년 5월 30일

신축공사

책임감리원  (인)

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제3장 책임감리원 품질경영목표계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	2/2

2. 품질경영목표
책임감리원은 다음의 세부실천계획에 준하여 성실히 수행한다.
품질경영목표	세부품질경영목표	실 행 목 표
무사고	1.안전관리 사전지도철저 2.안전점검 강화	1. 안전점검 1) 수시안전점검실시(일일기준) 2) 정기안전점검실시 (월 1회) 2. 안전관리비 사용실적 점검 1) 월 1회 ,총17회 3. 실질적 안전교육실시 지도 1) 신규채용자교육(수시),정기교육(월1회),특별 교육 및 관리감독자교육 4. 위험요소발견시 업무지시 및 조기조치관리감독
무하자	1.품질시험적기,적소관리 2.적격자재사용유도 3.사전조사철저	1.품질관리 1) 주요자재공급승인원,자재검수요청승인서,자재검수 수불부,자재송장관리 철저 (송장 일일,수불부대장정리 일일 ) 2. 품질시험계획서에 의거한 품질시험 실시 3. 각공종별 문제점사전발췌로 하자발생억제 1) 설계도서,시방서 숙지-검토의견제시(수시) 2) 공종별시공계획서,shop drawing 승인요청서,기술 검토의견서활용
최적품질시공지향	1.검측철저 2.공정관리철저	1. 검측업무관리 1) 검측업무지침에 의거한 골조 및 마감공사 상태 (골조 134회) 2) 검측요청서,검측체크리스트활용 2. 공정관리 1) 공사일지 검토(일일) 2) 주간공정계획및 실시관리 (주간) 3) 월간공정계획및 실시관리 (월간) 4) 공정확인서(분기기준혹은 발생시점):내역서 검토 3. 무리한 공사진행 자제 1)야간,악천후 2)서중(1회),한중콘크리트(1회) 사전검토

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제4장 감 리 착 수 계 획	개 정 번 호	0
	페 이 지	1/4

1. 목적 및 적용범위

감리용역을 수행키 위한 기구조직은 수행하여야 할 감리업무에 따라 구성되어져야 한다. 이때의 조직구성방법은 업무의 성격도출, 업무의 분장순으로 진행하여야 한다. 또한 해당 사업과 관련한 기관 및 발주자, 또는 이해당사자의 현장방문시 공사개요 및 공사진행현황 등에 대한 정보제공을 할 의무가 있다. 그리고 발주자와 시공자간에 체결된 계약서에 따라 시공자는 건설공사를 수행하게되며, 이러한 건설공사 추진계획에 부합하는 감리자의 감리업무 수행계획이 수립되어야 한다. 감리자의 업무수행계획은 작성시기, 작성내용, 작성방법 등이 건설기술관리법과 감리업무수행지침서에 부합하여야 한다. 이를 위하여 본 계획서를 적용할 수 있다.

2. 용어의 정의

해당없슴.

3. 책임과 권한

3.1 감리전문회사의 대표

감리단 기구조직을 구성, 발주기관의 장에게 보고, 승인을 득한 뒤 시공사 현장대리인에게 통보할 의무가 있으며, 감리업무 수행계획서를 작성, 제출할 의무와 책임이 있다

3.2 책임감리원

감리업무수행계획서에 따라 감리업무를 수행할 책임이 있다.

4. 본문

4.1 감리자는 사업주체와 감리용역 계약이 체결되면 감리업무 착수신고서(감리원 배치계         획, 감리업무수행계획서, 감리전문회사에 대한 각종 증명서류 등)를 관계 법령에 따라 작성 또는 구비하여 사업주체에게 제출한다.

4.2 감리자가 사업주체와 감리용역계약이 체결된 후 사업주체에게 제출하는 감리업무 착         수신고서의 내용은 다음과 같다.

(1) 감리개요

용역명, 총용역금액, 총공사기간, 감리용역기간

(2) 구비서류

1) 감리원 배치신고서

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제4장 감 리 착 수 계 획	개 정 번 호	0
	페 이 지	2/4

① 감리단 업무지침, 조직표 및 편성표

② 상주 및 비상주 감리원 투입계획표

③ 감리대가 및 투입 감리 인․월수 산출근거

2) 상주감리원 선정보고서

3) 참여 감리원 명단

4) 감리전문회사 사용인감계

5) 법인 인감 증명서

6) 법인 등기부 등본

7) 감리전문회사 등록증 사본

8) 사업자 등록증 사본

9) 국세 및 지방세 완납증명서

10) 책임감리원 선임계

11) 감리원 경력확인서 및 재직 증명서

12) 품질경영체제 인증서 사본(ISO 인증업체인 경우)

13) 감리업무수행계획서

4.3 감리자는 감리업무 착수신고서의 구비서류인 감리업무수행계획서를 작성하여야 하며         대략 다음의 내용이 포함되도록 한다.

(1) 사업개요

(2) 감리원 편성표

1) 상주감리원 편성표

2) 상주 및 비상주 감리원 투입계획표

(3) 감리업무계획서

1) 해당건설공사 감리용역 법적근거

2) 감리원의 근무수칙

3) 감리업무의 주요내용

4) 현장상주 감리단의 비치서류

5) 현장 감리단의 자료비치 등

(4) 공정관리 감리업무

1) 예정공정표의 검토

2) 진도관리

3) 부진공정 만회대책

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제4장 감 리 착 수 계 획	개 정 번 호	0
	페 이 지	3/4

(5) 시공관리 감리업무

1) 시공(작업)계획서의 검토

2) 하도급 검토(필요한 경우에 한함)

3) 외부 공인기관 의뢰시험 시료채취 및 봉인

4) 불합격 자재에 대한 조치

(6) 품질관리 감리업무

1) 품질보증(시험)계획서 검토

2) 현장 품질시험 입회 및 관리

3) 외부 공인기관 의뢰시험 시료채취 및 봉인

4) 불합격 자재에 대한 조치

(7) 자재관리 감리업무

1) 자재선정검토

2) 자재의 검수

3) 자재의 현장관리

4) 부적합 자재에 대한 조치

(8) 안전 및 환경관리 감리업무

1) 안전관리계획서의 검토

2) 재해예방업무(비상연락망 포함)

3) 시공상의 안전관리 감리업무

4) 세륜장 운영관리

5) 소음, 진동 등의 관리

6) 건설폐자재 재활용 및 처리의 적정성

(9) 설계변경 감리업무

(10) 위반사항관리 감리업무

(11) 중간감리보고/분기보고

(12) 준공관리 감리업무

1) 준공도서의 검토

2) 시운전 관리

3) 예비준공검사

4) 사용검사

5) 최종보고서 작성

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6) 시설물 제반서류의 인계․인수 및 사후관리

(13) 감리자가 ISO 인증업체인 경우 현장품질계획서 등

4.4 감리자는 감리업무 착수신고서에 첨부되는 각종 구비서류는 사업계획승인권자와 사전협의하여 결정하며 제출방법도 사업주체의 공사착공계(신고서)에 첨부하여 제출하거나 감리자가 직접 별도 제출하는 경우가 있으므로 제출하기전에 사업계획승인권자와 협의하여 구비하거나 작성한다.

5. 관련문서

해당없슴.

6. 양  식

해당없슴.

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1. 목적 및 적용범위

주택건설공사 감리업무를 수행하기 위하여 현장에 투입되는 감리원은 법적요건을 갖춘 자격있는 자이어야 한다. 그러나 감리자(원)가 감리업무를 효율적이고 적극적으로 충실히 수행하기 위해서는 법적요건 못지않게 감리자(원)의 기본임무를 비롯한 관계법령의 숙지, 공인으로서의 사명감, 감리원의 근무수칙 등을 올바로 이해하고 감리업무에 임할 때 사업주체 시공자와의 원만한 관계속에서 신뢰받는 감리자(원)의 업무(역할)를 수행할 수 있다. 따라서 본 계획서는 주택건설공사 감리자(원)의 기본임무와 감리원의 근무수칙을 명시하여 감리자(원)의 업무수행을 원활히 하는데 목적이 있으며 주택건설공사 감리업무에 본 계획서를 적용할 수 있다.

2. 용어의 정의

해당없슴

3. 책임과 권한

3.1 사업계획승인권자

감리자(원)가 관계법령을 준수하여 감리업무를 수행하는 지를 지도감독하여야 할 책임과 권한이 있다.

3.2 감리자(원)

주택건설촉진법 등 관계법령에서 정하고 있는 감리자(원)의 기본임무를 숙지하고 업무를 수행하며 근무수칙을 성실하게 이행하여야 할 의무와 책임이 있다.

4. 본문

4.1 감리자의 기본임무

(1) 감리자는 주택건설촉진법 제33조의6 제2항 같은 법 시행령제34조의7 같은 법 시행규칙 제22조의6의 규정과 주택건설공사 감리업무 세부기준에 따라 감리자의 업무를 성실히 수행하여야 한다.

(2) 감리자는 사업주체와 체결된 감리용역 계약의 내용에 따라 당해공사가 설계도서 및 기타관계서류의 내용대로 시공되는지의 여부를 확인하고 품질관리, 시공관리, 공정관리, 자재관리, 안전 및 환경관리 등에 대한 기술검토와 지도를 하여 사업주체나 고객이 요구하는 튼튼하고 살기좋은 주택을 시공자로 하여금 완성토록 하여야 한다.

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(3) 감리자의 임무는 관계 법령의 규정에서 정하고 있는 사항과 계약당사자간의  계약내용에 따라 업무를 수행하더라도 그 업무가 공익성을 위반하여 수행하여서는 아니되며 이해 당사자간의 분쟁에 있어서는 객관적이고 공정한 의견만을 제시하여 감리자의 신뢰를 실추시키는 일이 없어야 한다.

(4) 감리자는 공사현장에 문제가 발생하거나 시공에 관한 중요한 변경 사항이 발생하는 경우에는 사업계획승인권자 및 사업주체에게 관련사항을 보고하고 이에 대한 지시를 받아 업무를 수행하여야 한다.

(5) 감리자는 사업주체가 주택공급에 관한 규칙제26조의2의 규정에 의한 건축공정 확인서의 발급을 요청하는 경우 이에 대한 업무를 수행하여야 한다.

(6) 기타 감리자의 업무범위는 주택건설공사 감리업무 세부기준에 의한다.

4.2 감리원의 근무수칙

(1) 감리원이 감리업무를 수행함에 있어 당해 건설공사의 공사계약 문서, 설계도서, 사업계획승인조건, 기타 관계규정등의 내용을 숙지하고 공사의 특수성을 파악한 후 감리업무에 임해야 한다.

(2) 감리원은 업무수행과 관련하여 그 품위를 손상하는 행위를 하여서는 아니되며 업무와 관련하여 일체의 금품 또는 향응을 받아서는 아니된다.

(3) 감리원은 업무를 수행함에 있어 항상 성실, 친절, 공정, 청렴결백하게 업무를 수행하여야 한다.

(4) 감리원은 사업주체 시공자와 원만한 인간관계를 유지하며 업무에 관하여는 상호 보완적 협력관계가 되도록 다음과 같이 노력한다.

1) 사업주체 또는 시공자에게 이익을 주려는 자세

2) 상대방의 입장에서 생각해보고 검토하는 자세

3) 우월적 지위를 버린 겸손한 자세

4) 공부하고 연구하는 자세

5) 국가와 사회에 봉사하는 자세

(5) 감리원은 끊임없는 자기개발 노력과 적극적인 근무자세를 갖는다.

1) 자기개발을 위한 전문기술분야의 공부는 물론 정보화시대에 적극대응한다.

2) 관계법령, 설계도서, 사업계획승인조건 등을 숙지한다.

3) 근무시간을 철저히 준수하되 시공자의 공사일정표에 따라 출퇴근시간을 탄력적으로 조정하는 등 적극적인 업무수행 태도를 견지한다.

4) 시공자의 현장 안전행사의 날 등에는 적극참여한다.

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5) 사무실에서는 업무이외의 감리원 근무윤리에 어긋나는 행위 등을 일체하지 않는다.

(6) 감리원은 감리업무와 관련하여 시공자에게 지시하는 사항은 서면지시를 원칙으로 하며 조치결과를 필히 확인하고 그 내용을 유지한다. 가능한 구두지시는 지양하나 일단 구두로 지시하는 사항도 즉시 문서로 확인하여야 하며 필히 감리업무일지등에 상세히 기록하여야 한다. 구두로 지시 또는 약속한 사항도 철저히 기일 엄수 이행되도록 지도한다.

(7) 감리원은 시공자에게 서면으로 지시한 사항이 이행되지 않은 경우 책임감리원에 게 보고하고 지시를 받아 후속조치하며 책임감리원은 필요시 사업주체 또는 사업계획승인권자에게 보고한다.

(8) 감리원은 시공상태 확인검측은 감리자와 시공자가 사전에 협의작성한 검측업무지침(기준)에 따라 각 작업단계별로 시공자가 검측체크리스트를 가지고 1차로 검사한 결과를 첨부하여 검측요청서를 제출하면 감리원은 2차로 검측을 실시한 후 합격한 부분에 대하여만 다음 공정을 진행토록 한다.

(9) 감리원은 감리업무 수행사항을 다음과 같이 기록하는 습관을 가진다.

1) 일일 감리업무수행사항과 시공자와 협의된 사항 발생된 문제점 조치결과를 감리업무일지 및 관련문서에 매일 기록한다.

2) 필요에 따라서는 개인근무수첩에 기록한 사항도 사후근거자료가 될수 있으므 로 기록을 생활화한다.

(10) 감리원은 감리업무수행중 설계도서의 내용대로 시공되는지 철저히 확인을 하되원칙에서 벗어나는 결정을 임의로 하여서는 아니된다. 단 업무기준이 모호한 경우 감리원은 책임감리원에게 보고하여 지침을 받거나 비상주감리원과 협의조치 한다. 필요한 경우 건설교통부 사업주체, 감사원 등에 질의하여 회신결과에 따라 처리한다.

(11) 감리원은 감리업무 수행중 설계도서에 모순된 사항이 발견될 경우 해당 부분의 작업을 일시 중지시키고 관계자(사업주체, 시공자, 감리자, 설계자 등) 회의를 소집, 해결방안을 모색하며 설계변경이 불가피한 경우는 설계변경 절차에 따라 처리하도록 지도한다.

(12) 감리단은 기구조직에 따라 책임감리원을 중심으로 원활한 업무추진과 내부적으로 단결된 모습을 보여야 한다. 따라서 감리조직내의 연관된 분야(건축, 기계설비, 토목, 전기, 소방, 통신 등)와 항상 긴밀한 협조체제를 유지하고 정해진 절차

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에 따라 충분한 업무협의를 거쳐 판단 및 결정을 내리는 것이 중요하다.

(13) 감리원은 감리업무 수행중에 사업주체나 시공자의 요청사항이나 질의사항에 대하여 부정직한 답변, 책임회피, 잘못된 업무방향제시 등 사업주체나 시공자에게 불이익이 되는 조치나 결정을 하여서는 아니된다.

(14) 감리원은 감리업무 수행중에 예기치 못한 시공상의 긴급한 문제점이 발생되었거나 안전상의 문제로 인명 및 재산의 손실이 우려되는 긴급한 상황이 발생되었을 경우 먼저 응급조치 또는 비상조치를 취하고 관련자에게 보고를 하여 지시를 받거나 관련자 회의를 소집하여 회의결과대로 처리한다.

(15) 감리원은 시공자로 하여금 우기철 수방대책, 해빙기 안전대책, 동절기 화재예방등 철저한 재해예방대책이 이루어지도록 지도하고 안전시설물의 불안전 상태나 작업자의 불안전한 행동 및 안전보호구 미착용자를 발견시에는 즉시 시정 및 시정조치토록 지도한다.

(16) 감리원은 감리업무 착공신고서의 현장배치 기간동안 공사현장을 이탈하여서는 아니되며 출근과 동시에 서명하고 업무 또는 부득이한 사유 등으로 인하여 1일 이상 공사현장을 이탈하는 경우 반드시 근무상황부에 기록하여야 하며 책임감리원의 경우에는 당해 사업계획승인권자에게 보고후 승인을 득하여야 한다.

(17) 감리원이 관련법령에 의한 교육 등으로 3일이상 계속해서 공사현장을 이탈하는 경우 감리자는 즉시 대체 상주감리원을 지정하여 현장에 배치하여야 하며 이 경우 감리업무에 지장이 없도록 업무 인계이수 등 필요한 조치를 하여야 한다.

(18) 감리원이 업무수행중 다른 감리원과 교체해야 할 경우 다른 감리원에게 인계하는 순간까지는 자기 업무를 소홀히 하여서는 아니되면 인계인수서를 충실히 작성하여 후임자에게 업무내용을 소상히 인계인수하므로써 인계인수후의 책임한계가 명확하도록 한다. 1일이상의 일시적인 업무 인계인수도 인수서를 작성하여 책임한계를 명확히 한다.

(19) 상기 근무수칙에 명시하지 아니한 사항이라고 하더라도 관계법령 취지와 일반통념에 비추어 감리원의 품위와 명예를 훼손하는 행위를 하여서는 아니된다.

(20) 감리자 및 감리원은 당해 공사 시행중은 물론 공사가 종료된 후에도 감사기관의 수감요구가 있을 경우 이에 응하여야 하며 감리업무 수행과 관련하여 발생된 사고 또는 피해발생으로 피해자가 소송제기시 적극 협력하여야 한다.

5. 관련문서

주택건설공사(건축, 토목, 기계설비) 감리업무 수행에 적용되는 관계법령은 다음과 같다.

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(1) 건축법

(2) 주택건설촉진법

(3) 건설기술관리법

(4) 산업안전보건법

(5) 건설산업기본법

(6) 기타 관계법령

(7) 주택건설공사 감리업무세부기준(건설교통부 고시)

6. 양 식

구 분	양 식 명	양 식 번 호	보존기간	작성/보관책임	비 고
6.1.1	출 근 부		준공기한	책임감리원
6.1.2	업무지시서		준공기한	책임감리원

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1. 목적 및 적용범위

주택건설공사의 추진이 시공자의 책임하에 이루어진다고 하더라도 감리자는 계약된 공기 내에 건설공사가 완성될 수 있도록 공정을 관리하여야 하는 것이 감리업무 중 하나이다. 공사가 착수되어 진척되면 감리자는 주간 또는 월간 단위로 공정을 검토하고 확인하여야하며,본 장은 품질에 영향을 미치는 공정활동에 대한 공정관리 계획을 수립, 시행함으로서 작업공정이 관리상태 하에서 실행되도록 하는데 목적이 있으며 평택 대원 아파트 신축 공사의 품질에 직접적으로 영향을 미치는 공정관리의 전반적인 사항에 대하여 적용한다.

2. 용어의 정의

해당없슴.

3. 책임과권한

3.1 감리자

(1) 감리원은 품질에 직접적으로 영향을 미치는 공정들을 파악하고 시공자가 제출한 공정관리계획(전체공정표 포함)을 검토하여 전체 공정(Process)이 관리상태로 수행되도록 감독할 책임이 있다.

(2) 필요시 계약조건, 시방서, 도면 및 전체 공정계획에 따라 시공자로부터 주간/월간 단위로 상세공정표를 제출받아 공정관리를 수행하여야 한다.

4. 공정관리계획

책임감리원은 공사 착공 일로부터 60일 이내에 시공자로부터 공정관리 계획서를 제출 받아 조속한 시일 내에 검토하여 승인하고 필요시 이를 발주자에게 제출하여야 하며 그 세부 검토사항은 다음과 같다.

4.1 공정관리 기법

(1) 감리원은 시공자의 공정관리 기법이 공사의 규모, 특성에 적합한지 여부를 검토한다.

(2) 계약서,시방서 등에 공정관리 기법이 명시되어 있는 경우에는 명시된 공정관리 기법으로 시행되도록 감리 한다.

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(3) 감리원은 계약서 시방서 등 공정관리 기법이 명시되어 있지 않을 경우에는 단순한 공종 및 보통의 공종 공사인 경우 공사조건에 적합한 공정관리 기법을 적용토록 하고, 복잡한 공종의 공사일 경우에는 별도의 공정관리를 적용토록 시공자를 감리 지도 한다.

4.2 공정관리 형태

(1) 감리원은 일정관리와 진도관리가 병행될 수 있는 종합관리 형태의 공정관리가 되도록 감리 지도 한다.

(2) 일일작업실적 및 계획서의 검토․확인

1) 각 공종별 감리원은 시공사로부터 명일작업계획서를 제출 받아 시공 자와 그 시행상의 가능성 및 각자가 수행하여야 할 사항을 협의한다.  명일작업계획 공종, 위치에 따라 감리원의 배치, 감리시간 등의 일일  감리업무수행을 계획한다.

2) 감리원은 시공자로부터 금일작업실적이 포함된 시공자의 “일일 작업계획서”를 제출 받아 계획대로 작업이 추진되었는지 여부를 확인하고 금일작업실적과 사용자재량, 품질관리 시험횟수 및 성과 등이 일치하는지 여부를 검토·확인한다.

4.3 공정진도 관리

감리원은 시공자로부터 전체 예정공정표에 의거한 “주간공정계획”및 “월간공정표”를 사전에 제출 받아 검토·확인하고 실시사항에 대하여는 기록 관리토록한다.

주) 예정공정표는 관련문서 6.1과 같다.

4.4 공정회의

책임감리원은 공정진척도에 따라 필요시 공정관리 회의를 개최하여 현장의 제반 문제점을 파악하고, 공정의 진행사항을 MONITORING하여 전체 공정을 감독하고 조정 관리한다.

주) 공정회의 내용은 “회의록”에 기록한다.

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4.5 지연공정 만회대책

감리원은 공사 진도율이 계획공정대비 월간공정실적이 20% 이상 지연되거나 누계 공정 실적이 10% 이상 지연될 때에는 시공자로 하여금 부진사유 분석, 만회대책 및 만회공정표 수립을 지시하여 정상공정을 회복할 수 있도록 한다.

4.6 수정 공정계획

감리원은 설계변경 등으로 인한 물량의 증감, 공법변경, 공사중 재해, 천재지변 등 불가항력에 의한 공사중지, 지급자재공급지연 등의 현장실정 또는 시공자의 사정등으로 인하여 공사진척실적이 지속적으로 부진할 경우 공정 계획을 재검토하여 수정공정계획 수립의 필요성을 검토하고 필요시 발주자에게 통보하여 발주자 의견을 수렴한 후 수정공정계획을 수립한다.

4.7 준공기한 연기

감리원은 시공자의 준공기한 연기원에 대하여 이의 타당성을 검토·확인하고 필요 시 검토 의견서를 첨부하여 발주자에게 보고한다. 공기연장은 당해공사의 주공정의 연기된 부분만을 인정한다.

5. 공정보고

5.1  감리 주간 공정보고

감리원은 매주 실시한 공사추진현황을 “현장주간업무보고”를 작성하여 책임감리원의 승인을 득한 후 매주 금요일까지 본사감리부로 FAX보고한다.

5.2 감리 월간 공정보고

책임감리원은 매월 실시한 공사추진현황을 “월말공정보고서”에 작성하여 본사 감리부로 보고한다.(사진은 별도지참)

5.3 분기 감리보고서 / 감리 종결보고서(최종감리보고서)

책임감리원은 분기별 공정관리현황(공사 추진현황/검사 및 시험/ 안전관리등)을 취합하여 “분기 감리 보고서”로 시청,발주자에게 제출하여야 하며, 책임감리원은 감리업무 종료 후 14일 이내에 감리완료보고서를 작성하여 대표이사 명의로 시청,발주자에게 제출한다.

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6. 관련문서

6.1 예정공정표

7. 양 식

구분	양 식 명	양 식 번 호	보관기간	작성/보관책임	비고
7.1.1	공사일지		준공기한	책임감리원
7.1.2	주간공정계획표		준공기한	책임감리원
7.1.3	월간공정계획표		준공기한	책임감리원
7.1.4	회 의 록		준공기한	책임감리원
7.1.5	현장주간업무보고		준공기한	책임감리원
7.1.6	월말공정보고서		준공기한	책임감리원

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6.1 예정공정표(1/2)

공        정        표

공사명 :

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6.1 예정공정표(2/2)

공        정        표

공사명 :

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1. 목적 및 적용범위

시공자는 공사착수에 앞서 전체공사실행(시공)계획을 수립하고 공사진행순서에 따라 공     종별로 상세한 시공(작업)계획을 수립하여 시공(작업)계획에 따라 공사를 진행하게 된다.     일반적으로 전체공사실행(시공)계획서는 시공자 현장팀에서 작성하게되며 공종별 시공계     획서는 시공자가 하도급업체별로 계획을 수립토록 한 후 시공자가 의도하고 목표하는 방     향으로 계획을 수정보완하여 시공계획을 완성하게 된다. 이렇게 시공자가 수립한 시공계     획서의 검증절차를 거치는 단계가 감리자의 시공계획서 검토절차이며 이 업무에 본 절차     서를 적용할 수 있다.

2. 용어의 정의

해당없슴

3. 책임과 권한

3.1 감리자

시공자의 시공계획서를 제출받아 검토할 의무와 책임이 있다.

3.2 시공자

감리자가 요청하는 시공계획서를 작성 제출할 의무가 있다.

4. 본문

4.1 감리자는 시공자에게 본격적인 공사착수전 전체공사 실행계획을 수립하여 감리자의         검토를 받도록 요청하고 아울러 전체공사 실행계획에 따라 공종별 작업 착수전에 공         종별 시공계획서도 제출토록 요청한다.

4.2 시공자의 전체공사 실행계획서는 공사착수 후 60일 이내에 공종별 시공계획서는 해         당 공종 작업착수 7일전에 제출토록 지시한다.

4.3 감리자는 시공자의 시공계획서가 다음 내용으로 작성될 수 있도록 지도한다.

(1) 전체공사 실행계획서

1) 공사개요

2) 현장기구조직 및 공구분할계획

3) 가설공사계획(진입도로, 가설전기, 가설용수, 가설울타리, 현장내 작업도로, 자               재야적장, 가설주차장 등)

4) 양중 및 시공 장비계획

5) 예정공정표

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6) 품질보증(시험)계획서주요 공종(기초공사, 골조공사 등) 시공계획

7) 안전 및 환경관리계획

8) 기타 현장 여건상 필요한 사항

(2) 공종별 시공(작업)계획서

1) 현장 작업반 조직표

2) 해당 시공계획서의 시공범위

3) 작업방법

4) 가시설물 설치계획

5) 자재반입 동원장비 인력투입계획

6) 작업일정표

7) 시공상세도(Shop Drawing)

8) 기타 해당 공종 작업에 특기할 사항 등

4.4 감리자는 시공자의 시공계획서를 다음과 같은 기준으로 검토하고 적절하지 않은 부분을 보완토록 요청한다.

(1) 전체공사실행계획서

1) 설계도서 사업계획승인조건에 부합되는지 여부

2) 공사착공계(신고서) 제출서류(예정공정표, 품질보증 또는 시험계획, 안전 및 환        경관리 계획 등)와 일치하는지 여부

3) 현장규모(대지면적, 건축면적, 연면적, 지하실 깊이, 건물최고높이 등)에 부합되는 현장 조직 및 공구분활정도, 가설공사계획, 양중 및 시공장비계획이 수립되어 있는지 여부

4) 예정공정표와 주요 공종 시공계획의 수립은 적정한지 여부

5) 민원방지대책은 사전 예방적인 구체적 계획으로 수립되어있는지와 민원이 발생되었을 때의 조치계획이 포함되어있는지 여부

6) 대관업무처리계획은 예정공정계획과 상호모순이 없는지 여부

7) 기타 현장의 특성상 예상되는 문제점에 대한 조치계획의 수립여부 등

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(2) 공종별 시공계획서

1) 해당 시공계획서의 시공범위 적정성 검토

① 해당 공종의 세부작업별 정확한 작업구간 및 작업물량

② 해당 공종의 세부작업별 선작업과 후속작업의 한계

③ 해당 공종의 작업내용이 설계도서의 작업범위와 일치하는지 여부

④ 현장조건 대비 시공범위 설정이 안전관리상 문제점이 없는지 검토

2) 작업방법 및 가시설물 설치계획

① 작업방법이 소요품질을 확보할 수 있는지 여부

② 가시설물 위치와 시공대상물과의 간섭관계

③ 작업인력 장비의 동선등이 작업방법 및 현장조건과 일치하는지 여부

④ 작업방법과 장비, 인력의 동선계획과 안전시설 설치 및 환경보건시설 설치                  가능 여부

3) 세부작업별 동원 장비검토

① 작업량 대비 장비규격, 투입량(양중자재의 중량대비 크레인 규격 등)

② 안전 및 환경관계법령 대비 장비규격(주거지역의 고출력 디젤엔진 장비등)

4) 세부작업별 동원 인력검토

① 작업종류 대비 작업원 경력 또는 실적

② 작업량 대비 인력투입계획

5) 세부작업별 공구 및 자재사용계획 검토

① 품질시방 대비 사용공구 대비 및 규격검토(철근가공기기 등)

② 현장조건 대비 자재사용 절차 및 계획검토(원거리 콘크리트 등)

③ 공사여건 대비 자재수급계획검토(계절관련 자재파동 등)

④ 공구 및 자재의 사용방법에 대한 안전장구와 환경저해 검토

6) 시공상세도(Shop Drawing)검토

① 설계도서 또는 관계규정에 일치하는지 여부

② 현장기술자 기능공이 명확하게 이해할 수 있는지 여부

③ 실제시공 가능한지 여부

④ 안전성의 확보여부

⑤ 계산의 정확성

⑥ 제도의 품질 및 선명성, 도면작성 표준에 일치 여부

⑦ 도면으로 표시곤란한 내용은 시공시 유의사항으로 작성되었는가 여부

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제7장 공 사 관 리 계 획	개 정 번 호	0
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7) 작업일정표 검토

① 상세공정계획표 대비 작업일정의 부합성

② 작업방법대비 작업순서의 일치

③ 계획대비 생산성의 가능여부(일일작업량 검토)

4.5 감리자의 시공상세도(Shop Drawing) 검토는 시공계획서에서 분리하여 별도로 검토할 수 있으며 이 경우 감리자는 시공자에게 작업착수 7일전에 검토요청서를 제출토록 지도하여야 하며 감리자는 접수후 7일 이내에 검토를 완료하고 검토결과를 통보한다.

4.6 감리자는 시공계획서 검토 결과에 따라 검토의견서를 작성, 시공자에게 통보한다. 검토 결과 감리자 의견이 없는 경우 검토의견을 생략할 수 있으며 검토의견이 있는 경우는 전체 공사실행계획서는 접수후 14일 이내, 공종별 시공계획서는 접수후 7일이내에 검토의견서를 회신해야 한다.

4.7 감리자는 공사 착수전 또는 착수 후에도 시공계획의 변경이 있을 경우 시공자로부터 변경부분의 계획을 서면제출받아 검토하고 그 결과를 통보한다.

5. 시공확인

5.1 감리원은 공사가 설계도서 및 시방서 등에 일치되게 시공되는가를 현장에서 확인하는 것이 감리원의 업무중에서 가장 중요하고 기본적인 책무인 점을 명심하여 모든 업무에 우선하여 다음 각호의 현장시공 확인업무를 수행하여야 한다.

(1) 공사 목적물을 제조, 조립, 설치하는 시공과정에서 가시설공사와 영구시설물 공사의 모든 작업단계의 시공상태

(2) 시공확인하여야 할 구체적인 사항은 당해 공사의 설계도면, 시방서 및 관계규정에 정한 공종을 반드시 확인

5.2 감리원은 단계적인 검측으로 현장확인이 곤란한 콘크리트 타설공사는 반드시 입회․확인하여 시공토록 하여야 하며, 콘크리트 운반송장은 감리원의 품질, 확인서명한다.

5.3 감리원은 콘크리트 타설직전 물을 첨가하는 행위 등이 없도록 현장 입회확인을 철저히 하고, 이러한 행위가 발견될 때에는 해당 전체 구조물의 재시공등의 강력한 제재조치를 취하여야 하고, “구조물부위별 사용콘크리트종류 기록서”를 작성한다.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제7장 공 사 관 리 계 획	개 정 번 호	0
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6. 검측업무

6.1 감리원은 시공계획서에 의한 일정단계의 작업이 완료되면 시공자로부터 “검측요청서”를 제출받아 그 시공상태를 확인하는 것을 원칙으로 하고, 가능한한 공사의 효율적인 추진을 위하여 시공과정에서 수시 입회․확인토록 하여야 한다.

6.2 감리원은 다음 각호의 사항이 유지될 수 있도록 검측체크리스트를 작성하여야 한다.

(1) 체계적이고 객관성 있는 현장 확인과 승인

(2) 부주의, 착오, 미확인에 의한 실수를 사전예방하여 충실한 현장확인 업무를 유도

(3) 검측작업의 표준화로 작업원들에게 작업의 기준 및 주안점을 정확히 주지시켜 품질향상을 도모

6.3 감리원은 다음 각호의 검측업무 수행 기본방향에 따라 검측업무를 수행하여야 한다.

(1) 현장에서의 시공확인을 위한 검측은 당해 공사의 규모와 현장조건을 감안한 『검측업무지침』을 현장별로 작성․수립하여 이를 근거로 검측업무를 수행. 단, 검측업무지침은 검측하여야 할 세부공종, 검측절차, 검측시기 또는 검측빈도, 검측체크리스트 등의 내용을 포함

(2) 수립된 검측업무지침은 모든 시공관련자에게 배포하여 주지시켜야 한다.

(3) 현장에서의 검측은 체크리스트를 사용하여 수행하고, 그 결과를 검측체크리스트에 기록한 후 시공자에게 통보하여 후속 공정의 승인여부와 지적사항을 명확히 전달

(4) 검측체크리스트에는 검사항목에 대한 시공기준 또는 합격기준을 기재하여 검측결과의 합격 여부를 합리적으로 신속히 판정

(5) 단계적인 검측으로는 현장확인이 곤란한 콘크리트 생산, 타설과 같은 공종의 시공중 감리원의 계속적인 입회 확인하에 시행

6.4 감리원은 다음 각호의 검측절차에 따라 검측업무를 수행하여야 한다.

(1) 검측체크리스트에 의한 검측은 1차적으로 시공자의 담당기술자가 점검하여 합격된 것으로 확인한 후, 그 확인한 검측체크리스트를 첨부하여 검측요청서를 감리원에게 제출하면 감리원은 1차 점검내용을 검토한 후, 현장확인 검측을 실시하고, 그 결과를 서면으로 통보

(2) 검측결과 불합격인 경우는 그 불합격된 내용을 시공자가 명확히 이해할 수 있도록 상세하게 첨부하여 통보하고 보완 시공 후 재검측 받도록 조치한다.

6.5 감리원은 검측할 세부공종과 시기를 작업단계별로 정확히 파악하여 검측수행하여 야 한다.

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제7장 공 사 관 리 계 획	개 정 번 호	0
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7. 기술검토의견서

7.1 감리원은 시공중 발생되는 기술적 문제점, 설계변경사항, 공사계획 및 공법 변경            문제, 설계도면과 시방서 상호간의 차이․모순 등의 문제점, 기타 시공자가 시공            중 당면하는 문제점 및 발주청이 해당공사의 기술검토를 요청한 사항에 대하여             현지실정을 충분히 조사, 검토, 분석하여 시공자가 공사를 원활히 수행할 수 있는           해결방안을 제시하여야 한다.

7.2 중요한 기술검토는 반드시 서면으로 기술검토서를 작성․제출한다.

8. 관련문서

해당없슴.

9. 양  식

구분	양 식 명	양 식 번 호	보관기간	작성/보관책임	비고
9.1.1	공종별 시공계획서승인요청서	HCM-D-F11-0 (첨부서류 필요)	준공기한	책임감리원
9.1.2	SHOP DRAWING 승인요청서	HCM-D-F05-0	준공기한	책임감리원
9.1.3	구조물 부위별 사용콘크리트종류기록서	HCM-C-F08-0	준공기한	책임감리원
9.1.4	검측요청서	HCM-D-F01-0	준공기한	책임감리원
9.1.5	검측체크리스트	HCM-D-F02-0	준공기한	책임감리원
9.1.6	기술검토의견서	HCM-B-F01-0	준공기한	책임감리원

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제8장 품 질 관 리 계 획	개 정 번 호	0
	페 이 지	1/4

1. 목적 및 적용범위

시공자의 품질보증(시험)계획검토는 시공자가 소요품질을 확보하기위한 것이므로 감리자는 건설공사가 시행되기전에 설계도면, 시방서, 사업계획승인조건 관련법령에 적합하게 품질보증(시험)계획이 수립되었는지를 검토확인하여야 한다. 본 계획서는 주택건설촉진법 및 관계법령의 규정에서 정하고 있는 품질보증(시험)계획에 대하여 감리업무를 수행하는데 본 계획서를 적용할 수 있다.

2. 용어의 정의

해당없슴

3. 책임과 권한

3.1 사업계획승인권자

시공자가 작성하고 감리자가 검토한 품질보증계획서 또는 품질시험계획서를 공사착공계(신고서)의 첨부서류로 제출받아 확인할 권리가 있다.

3.2 사업주체

감리자가 검토한 품질보증(시험)계획서를 확인 후 공사착공계(신고서)의 첨부서류로 사업계획승인권자에게 제출할 의무와 책임이 있다.

3.3 감리자

감리자는 시공자가 작성한 품질보증(시험)계획서가 관계법령에 따라 적법하게 수립 되었는지 검토할 의무와 책임이 있다.

3.4 시공자

시공자는 관계법령에 따라 품질보증계획서 또는 품질시험계획서를 작성하여 감리자의 검토를 받을 의무와 책임이 있다.

4. 본문

4.1 감리자는 관계법령에서 규정한 건설공사의 규모에 따라 품질보증계획서 또는 품질시험계획서를 작성 제출토록 시공자에게 서면 요청한다.

(1) 건설기술관리법 시행령 제41조제1항제3호의 규정에 의하여 사업주체와 시공자간의 공사계약에 품질보증계획의 수립이 명시되어 있는 건설공사에 해당하는 경우에는 품질보증계획서를 작성하여야 한다.

(2) 건설기술관리법 시행령 제41조제2항제2호의 규정에서 정하고 있는 건축공사에 해당하는 경우에는 품질시험계획서를 작성하여야 한다.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제8장 품 질 관 리 계 획	개 정 번 호	0
	페 이 지	2/4

(3) 품질보증계획서를 수립하여야 하는 주택건설공사의 품질보증계획서에는 품질시험계획이 포함되어야 한다.

4.2 감리자는 시공자로 하여금 품질보증(시험)계획이 다음과 같이 작성될 수 있도록 지도한다.

(1) 당해 주택건설공사가 건설기술관리법 시행령제41조의 규정에 의한 품질보증계획 수립 대상 공사인지 아니면 품질시험계획만을 수립하면 되는 공사인지를 확인하여 적합하게 계획을 수립토록 지도한다.

(2) 당해 주택건설공사가 품질보증계획수립 대상 공사인 경우는 건설기술관리법 시행령 제42조 및 같은 법 시행규칙 제15조의3의 규정에 적합하여야 한다.

(3) 당해 주택건설공사가 품질시험계획만 수립하면 되는 공사인 경우이거나 품질 보증계획수립 대상 공사의 품질보증계획 내용 중에서 품질시험계획은 건설기술관리법 시행령제41조제2항 및 같은 법 시행규칙 제15조의2의 규정에 적합하여야 한다.

(4) 공사별 세부공종별로 시험종목, 시험방법, 시험빈도 등은 건설기술관리법 시행규칙 제15조의4의 규정에 적합하도록 지도한다.

4.3 감리자는 시공자가 작성한 품질보증계획의 검토는 다음과 같이 실시한다.

(1) 본 계획서는 4.2에서 지도한 내용과 설계도서 사업계획승인조건, 현장여건 등을 감안한 현실성있는 계획으로 수립되었는지 여부

(2) 시험인력, 시험실면적, 시험장비는 관련법령에서 요구하는 조건을 만족하는지 여부

(3) 품질시험계획중 현장에서 시험이 불가한 시험종목은 외부전문시험기관 의뢰시험 으로 계획되어 있는지 여부

(4) 시험장비의 검, 교정 유효기관의 초과여부

(5) 시험결과 기록서식이 적절한지 여부

(6) 기타 시험실 위치 적절성 등 검토

4.4 감리자는 품질보증(시험)계획검토를 완료한 때에는 그 결과를 시공자에게 통보하되 관계법령에 부적합하거나 수정 또는 보완할 사항이 있으면 해당 부적합 사항을 명기, 기한을 정하여 시정토록 한 후 시정결과를 회신토록 한다.

4.5 시공자가 시정완료하고 감리자에게 그 결과를 회신할 때에는 감리자는 시정결과를 확인하고 ‘적합’통보를 하면 품질보증(시험)계획검토 업무가 종료된다.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제8장 품 질 관 리 계 획	개 정 번 호	0
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4.6 사업주체는 시공자의 품질보증(시험)계획이 확정된 때에는 공사착공계(신고서)의 첨부서류로 사업계획 승인권자에게 제출하여 확인을 받아야 한다.

4.7 품질시험․검사 요령 및 성과확인

1) 감리원은 시공자가 작성한 품질경영계획서 또는 품질시험계획서에 따라 품질시험․검사가 실시되는지를 확인하여야 한다.

2) 감리원은 품질시험과 검사를 산업표준화법에 의한 한국산업규격, 법 제24조의 규정에 의한 품질관리기준에 의하여 실시되는지 확인하여야 한다.

3) 건설공사 품질시험․검사를 실시하여야 할 건설공사의 발주청 또는 시공자는 국․공립시험기관 또는 건설교통부장관에게 등록한 품질검사전문기관에 품질시험의 실시를 대행하게 할 수 있다.

4) 감리원은 발주청 또는 시공자가 제3항에 의거 제3자에게 품질시험․검사실시를 대행시키고자 할 때에는 그 적정성 여부를 검토․확인하여야 한다.

4.8 주요 기자재 공급원의 검토 승인

1) 감리원은 시공자로 하여금 공정계획에 의거 사전에 주요 기자재(레미콘․아스콘․철근․H형강․시멘트 등)공급원 승인신청서를 자재반입 전까지 제출토록 하여야 한다. 다만, 관련법령의 규정에 의하여 품질검사를 받았거나, 품질을 인정받은 재료에 대하여는 예외로 한다.

2) 감리원은 시험성과표가 품질기준을 만족하는지 여부를 확인하고 품명, 공급원, 납품실적 등을 고려하여 적합한 것으로 판단될 경우에는 이를 승인한다.

3) 감리원은 KS 마크가 표시된 제품 등 양질의 자재를 선정하도록 시공자를 감리하여야 한다.

4) 감리원은 공급원 승인 후에도 반입사용자재에 대한 품질관리시험 및 품질변화 여     부 등에 대하여 수시 확인하여야 한다.

4.9 주요 기자재의 검수 및 관리

1) 감리원은 공사 목적물을 구성하는 주요기계, 설비, 제조품, 자재 등의 주요 기자재            가 공급원 승인을 받은 후 현장에 반입되면 시공자로부터 송장 사본을 접수함과            동시에 반입된 기자재를 검수하고 그 결과를 주요자재 검사 및 수불부에 기록․비치하여야 한다.

2) 감리원은 기자재 검수를 할 때에 규격, 성능, 수량 뿐만 아니라 필히 품질의 변질            여부를 확인하여야 하고, 변질되었을때는 즉시 현장에서 반출토록 하고 반출여부를 확인한다.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제8장 품 질 관 리 계 획	개 정 번 호	0
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7) 감리원은 현장에서 품질시험을 실시할 수 없는 자재에 대하여는 시공자와 공동입회하여 생산공장에서 시험을 실시하거나 의뢰시험을 요청하여 시험성과를 사전에 검토하여 품질을 확인하여야 한다.

8) 자재가 현장에 반입되면 송장 또는 납품서를 확인하고 수량, 치수 등을 검사한다.

5. 관련문서

해당없슴.

6. 양  식

구분	양 식 명	양 식 번 호	보관기간	작성/보관책임	비고
6.1.1	주요기자재 공급원 승인요청서	HCM-E-F01-0 (자재선정검토요청서)	준공기한	책임감리원
6.1.2	주요자재검사부	HCM-E-F03-0	준공기한	책임감리원

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제9장 안전/환경관리 계획	개 정 번 호	0
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1. 목적 및 적용범위

주택건설공사 현장에서 산업안전보건법에 의한 산업재해를 예방하고 쾌적한 작업환경을 조성함으로써 근로자의 안전보건을 유지 증진함과 동시에 건설기술관리법에 의한 시공안전, 주변안전을 확보하는 등 부실공사를 방지하여 공사목적물의 품질확보 및 건설공사 현장에서 발생하는 비산먼지, 소음, 진동, 폐기물 등 환경오염을 사전에 예방하여 쾌적한 작업환경과 생활환경을 보전하는데 목적이 있으며 감리원은 안전관리 및 환경관리 등에 대하여 시공자를 기술지도 하여야 한다. 따라서 안전관리 및 환경관리업무에 본 절차서를 적용할 수 있다.

2. 용어의 정의

2.1 안전관리자

주택건설공사의 착공에서 준공에 이르기까지 현장에서 산업안전보건법에 의한 안전관리업무를 수행 또는 관리감독하는 자로서 안전관리 총괄책임자를 보좌하고 관리감독자 및 안전담당자에 대하여 이에 관한 지도 조언하는 자를 말한다.

2.2 안전관리관계자

주택건설공사의 착공에서 준공에 이르기까지 현장에서 건설기술관리법에 의한 안전 관리 업무를 수행 또는 관리감독하는 자로서 안전관리총괄책임자, 분야별 책임자, 담당자, 하도급업체 협의회 등으로 원칙적으로 당해 주택건설공사의 공사관리 조직에 소속되어있는 자를 말한다.

2.3 1종 시설물

시설물ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	의 안전관리에 관한 특별법 제2조제2호 내지 제3호의 규정에 의한(동법 시행         령별표1제8호의 시설물은 제외한다)의 건설공사 중 21층 이상의 공동주택을 말한다.

2.4 2종 시설물

시설물의 안전관리에 관한 특별법 제2조제2호 내지 제3호의 규정에 의한(동법 시행령별표1제8호의 시설물은 제외한다)의 건설공사 중 16층 이상 20층 이하의 공동주택을 말한다.

2.5 유해, 위험방지계획서

산업안전보건법 제48조의3의 규정에서 정한 계획서를 말한다.

2.6 안전관리계획서

건설기술관리법 제46조의3의 규정에서 정한 계획서(총괄안전관리계획서와 공종별 안전관리계획서를 포함한다)를 말한다.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제9장 안전/환경관리 계획	개 정 번 호	0
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3. 책임과 권한

3.1 사업계획승인권자

(1) 안전관리계획서(해당시)를 사업주체로부터 제출받아야 할 책임과 권한이 있다.

(2) 재해예방, 안전관리 및 환경관리에 대하여 점검, 평가하여야 할 책임과 권한이 있다.

3.2 사업주체

(1) 안전관리계획서(해당시)를 시공자로부터 제출받아 내용을 검토하여야 할 책임과 권한이 있다.

(2) 안전관리계획서를 사업계획승인권자에게 제출하여야 할 책임이 있다.

3.3 감리원

(1) 산업안전관리 담당감리원은 산업안전보건법의 규정에 의한 재해예방 및 시공상   의 안전관리, 유해․위험방지계획서 수립과 이행상태 등에 대하여 시공자를 기술지도 하여야 할 의무와 책임이 있다.

(2) 건설안전관리 담당감리원은 건설기술관리법의 규정에 의한 시공안전, 주변안전확보 등 재해예방과 부실공사방지, 안전관리계획서 수립과 이행상태 등에 대하여 시공자를 기술지도하여야 할 의무와 책임이 있다.

3.4 시공자

(1) 유해․위험방지계획서를 작성하여 한국산업안전관리공단에 제출하여야 할 책임이 있다.

(2) 안전관리계획서를 작성하여 담당감리원에게 제출하여야 할 책임이 있다.

(3) 환경관리계획서를 작성하여 감리자에게 제출하여야 할 책임이 있다.

(4) 각종 계획서 및 관계법령의 규정에 따라 재해예방 안전관리 및 환경관리를 수행하여야 하며 사업계획승인권자 및 담당감리원의 정당한 지시에 따라야 할 책임이 있다.

4. 본문

4.1 감리원은 산업안전보건법령의 산업재해를 예방하고 쾌적한 작업환경을 조성함으로써 근로자의 안전보건을 유지 증진하기 위하여 다음과 같이 안전관리업무를 수행한다.

(1) 책임감리원은 해당 공종 감리원으로 하여금 담당공사의 안전관리에 대하여 기술지도 하도록 업무를 부여하고 소속감리원 중 1인을 산업안전관리 담당감리원(환경관리업무를 포함한다)로 지정하여야 한다.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제9장 안전/환경관리 계획	개 정 번 호	0
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(2) 산업안전관리 담당감리원(환경관리업무를 포함한다)은 산업안전보건법의 규정에 따라 다음과 같은 산업안전관리업무를 수행한다.

1) 정기적으로 현장점검을 실시하여 시공자의 안전관리상태를 확인하고 부적합 할 경우에는 시공자를 지도 및 시정지시한다.

2) 시공자가 시정조치한 사항에 대하여 확인한다.

3) 재해예방에 대하여 시공자의 안전관리자를 지도한다.

4) 시공자의 관리책임자 등의 선임 또는 지정할 사유가 발생할 때에는 산업안전보건법 제14조의 규정에 따라 지체없이 관할 지방노동관서에 관리책임자의 선임등 보고서를 제출하도록 시공자 지도 및 그 결과를 접수 후 보관한다.

5) 산업재해가 발생하는 경우 산업안전보건법 시행규칙제4조의규정에 따라 관할지방 노동관서에 보고하도록 시공자를 지도한다.

6) 안전교육계획의 사전검토 실시확인 평가 및 시공자로 하여금 다음 사항을 작성하여 기록유지 하도록 시공자를 지도 및 그 이행결과를 확인한다.

① 유해․위험방지계획서 및 심사결과 통지서

② 관리책임자 등 선임등 보고서

③ 안전보건관리규정

④ 안전조직편성 임무 및 비상연락망

⑤ 협의체 구성

⑥ 산업안전보건위원회 구성

⑦ 표준안전관리비 계상 및 사용내역

⑧ 안전교육일지(안전업무일지에 포함 가능)

⑨ 안전업무일지(일일보고)

⑩ 안전점검일지(안전업무일지에 포함 가능)

⑪ 각종 사고 보고(사고발생시 즉시보고 및 기록유지)

⑫ 월간안전통계(무재해 사고)

⑬ 기타 산업안전보건법령에서 규정하는 서류

(3) 산업안전관리 담당감리원은 유해․위험방지계획서와 관련하여 다음과 같은 업무를 수행한다.

1) 해당 주택건설공사가 유해․위험방지계획서 작성법위에 해당되는지 확인한다.

① 지상높이 31m 이상인 건축물 또는 공작물의 건설, 개조 또는 해체공사

② 깊이 10.5m 이상인 굴착공사

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제9장 안전/환경관리 계획	개 정 번 호	0
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2) 산업안전관리 담당감리원은 해당 주택건설공사가 유해․위험방지계획서 작성범위에 해당될 때에는 산업안전보건법 제48조의 규정에 따라 시공자 지도 및 그 결과를 확인한다.

① 시공자가 유해․위험방지계획서를 작성한 후 한국산업안전보건공단에 제출하였는지 여부

② 시공자가 유해․위험방지계획서의 심사결과통지서를 당해 현장에 비치하였는지 여부

③ 유해․위험방지계획서의 변경사유가 발생한 경우에는 이를 보완하여 비치

④ 유해․위험방지계획서에 의한 시공자의 이행상태

4.2 감리원은 건설기술관리법의 시공안전, 주변안전 확보 등 재해예방과 부실공사를 방지하고 공사 목적물의 품질확보를 위해 다음과 같이 안전관리업무를 수행한다.

(1) 책임감리원은 소속 건축 감리원 중 1인을 건설안전관리 담당감리원으로 지정하여야 한다. 현장여건에 따라 산업안전관리 담당감리원이 건설안전관리 담당감리원을 겸직할 수 있다.

(2) 건설안전관리 담당감리원은 건설기술관리법의 규정에 따라 다음과 같은 건설안전관리 업무를 수행한다.

1) 시공안전, 주변안전 확보 등 재해예방과 부실공사를 방지하고 공사목적물의 품질확보를 위해 시공자의 안전관리 관계자를 지도한다.

2) 공사전반에 대한 안전관리계획의 사전검토, 실시확인 및 평가자료의 기록유지등 사고예방을 위한 제반 안전관리업무에 대하여 확인한다.

3) 정기적으로 현장점검을 실시하여 시공자의 안전관리 상태를 확인하고 부적합할경우에는 시공자를 지도 및 지시한다.

4) 시공자가 시정조치한 사항에 대하여 확인한다.

(3) 건설안전관리 담당감리원은 안전관리계획서와 관련하여 다음과 같은 업무를 수행한다.

1) 해당 주택건설공사가 유해․위험방지계획서 작성범위에 해당되는지 확인한다.

① 1종 시설물 및 2종 시설물

② 지하 10m 이상을 굴착하거나 폭발물을 사용하는 건축공사로서 20m안에 시설물이 있거나 100m안에 양육하는 가축이 있어서 당해 건설공사로 인한 영향을 받을 것이 예상되는 건설공사

③ 당해 건설공사의 계약에 품질보증계획의 수립이 명시되어 있는 건설공사

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④ 상기의 건설공사로서 당해 건설공사를 허가, 인가, 승인 등을 한 행정기관의장이 특히 안전관리가 필요하다고 인정하는 건설공사

2) 시공자로 하여금 안전관리계획서는 총괄안전관리계획서와 공종별 안전관리계획서로 구분하여 작성토록 하고 당해 주택건설공사의 실착공 15일 전까지 검토요청하도록 지시한다.

3) 안전관리계획서 작성시 다음 내용이 포함되도록 시공자를 지도하며 세부적인 내용은 건설공사 안전관리 계획서 작성지침(건설교통부)에 의한다.

① 건설공사의 개요 및 안전관리 조직

② 공정별 안전관리계획

③ 공사장 주변의 안전관리 대책

④ 통행 안전시설의 설치 및 교통소통에 관한 계획

⑤ 안전관리비 집행계획

⑥ 안전교육 및 비상시 긴급조치계획

⑦ 공종별 안전관리계획(대상시설물별 건설공법 및 시공절차를 포함한다)

4) 시공자로부터 안전관리계획서를 제출받아 안전관리계획을 검토확인한다.

5) 안전관리계획서를 접수하여 검토한 후 10일이내에 시공자에게 적정여부를 통보한다.

6) 안전관리계획서의 검토관련 서류를 당해공사의 준공시까지 보관한다.

7) 검토완료한 안전관리계획을 건설공사(공종별 안전관리계획인 경우에는 당해 공종에 관한 공사를 말한다)를 착공하기전에 사업주체에게 제출하도록 시공자를 지도하며 안전관리계획의 내용이 변경한 때에도 또한 같다.

8) 사업주체가 안전관리계획서를 사업계획승인권자에게 제출토록 요청한다.

9) 안전관리계획서에 의한 시공자의 이행상태를 확인한다.

(4) 건설안전관리 담당감리원은 건설기술관리법 시행령 제46조의4의 규정에 의한 안전점검의 실시와 관련된 업무를 다음과 같이 수행한다.

1) 시공자로 하여금 직접 또는 건설안전점검기관에 의뢰하여 안전점검을 실시하도록 지도하고 실시여부를 확인한다.

① 공사기간 동안 매일 자체안전점검 실시

② 안전관리계획서에서 정한 시기와 횟수에 따라 정기안전점검실시

③ 정기안전점검결과 건설공사의 물리적 기능적 결함 등이 발견되어 보수(보강등의 조치를 취하기 위하여 필요한 경우 정밀안전점검 실시)

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2) 시공자로 하여금 정기안전점검 또는 정밀 안전점검의 실시를 건설안전점검기관에 의뢰하고자 하는 때에는 사업주체와 미리 협의하도록 지도한다.

3) 안전점검을 실시한 건설안전 점검기관에게 안전점검 결과를 사업주체, 사업계획승인권자 및 시공자에게 통보하도록 지도하고 감리원은 사업주체, 사업계획승인권자로부터 보수, 보강 등 필요한 조치를 요청받았을 때에는 그 결과를 시공자에게 통보하고 이행여부를 확인한다.

4) 시공자로 하여금 주택건설공사를 준공한 때에는 안전점검에 관한 종합보고서를 작성하여 사업주체에게 제출하도록 지도한다.

4.4 산업안전관리 담당감리원은 주택건설공사 현장에서 발생하는 비산먼지, 소음, 진동, 폐기물 등 환경오염 발생을 사전에 예방하고 쾌적한 작업환경과 생활환경을 보전하기 위하여 다음과 같이 환경관리업무를 수행한다.

(1) 공사착공계(신고서)에 다음 사항이 첨부되도록 시공자를 지도한다.

1) 비산먼지발생 신고서

2) 특정공사 사전신고서

(2) 시공자로 하여금 당해 공사에 적합한 환경관리조직을 편성하도록 지도한다.

(3) 당해 공사에 대하여 비산먼지, 소음, 진동, 폐기물 등 환경오염 발생을 사전에예방하고 쾌적한 작업환경과 생활환경을 보전하기 위하여 환경관리계획서를 작성하도록 시공자를 지도한다.

(4) 사후환경 관리계획에 따른 공사현장에 적합한 점검표 양식을 작성하여 점검 및 관리하고 효율적인 환경관리가 되도록 시공자를 지도한다.

(5) 정기적으로 현장 점검을 실시하여 시공자의 환경관리상태를 확인하고 부적합할 경우 시정하도록 지도한다.

(6) 산업안전관리 담당감리원은 시공자가 시정조치한 사항을 확인한다.

5. 관련문서

해당없슴

6. 양 식

해당없슴

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제10장 기 술 관 리 계 획	개 정 번 호	0
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1. 목적 및 적용범위

주택건설공사 초기단계에 설계도서의 검토확인업무는 감리자에게 가장 중요한 업무로 주택건설공사의 품질확보에 결정적으로 영향력을 행사하는 핵심적인 사항이다. 아울러 감리자는 설계도서를 완벽하게 숙지하지 않으면 감리업무를 원활히 수행할 수 없으며 시공자와의 기술적인 견해차이로 불필요한 마찰 및 설계도서의 부실문제로 인하여 공정, 품질, 원가관리에 영향을 미치는 결과를 초래함을 인지하여야 한다. 설계도서의 이해 및 검토는 전문지식과 집중력을 요구하기 때문에 감리자는 사업주체의 설계지침과 설계기준 각종 설계조건에 대한 충분한 사전지식을 보유하고 설계도서의 모든 내용을 빠짐없이 검토하고 확인하여야 하며 시공자에게도 설계도서의 검토를 요청하고 그 결과를 제출받아감리자가 검토한 내용과 취합하여 검토의견서를 작성 사업주체에게 제출하여야 한다. 본 절차서는 감리자의 설계도서 검토업무를 효율적으로 수행할 수 있도록 하는데 목적이 있다.

2. 용어의 정의

해당없슴.

3. 책임과 권한

3.1 사업주체

감리자의 설계도서 검토결과에 대하여 필요한 경우 설계자로 하여금 적절한 처리를 하게 할 책임과 권한이 있다.

3.2 감리자

설계도서의 검토를 실시하고 검토의견서를 작성 사업주체에게 제출할 의무와 책임이 있다.

3.3 시공자

감리자의 요청에 의한 현장조사 결과 및 시공자가 설계도서를 검토한 결과를 감리자에게 제출할 의무가 있다.

4. 본문

4.1 감리자의 설계도서 검토는 사업주체와 감리용역계약 체결후 설계도서를 수령하면 즉시 검토에 착수한다.

4.2 감리자는 설계도서와 관련하여 검토해야 하는 관련도서의 목록은 다음과 같다.

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제10장 기 술 관 리 계 획	개 정 번 호	0
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(1) 설계도면 및 시방서

(2) 구조계산서 및 각종 계산서

(3) 계약내역서 및 산출근거(사업주체와 시공자가 다른 경우)

(4) 공사계약서(사업주체와 시공자가 다른 경우)

(5) 사업계획승인조건 등

4.3 감리자는 구조도서(구조계산서, 구조도면 등)의 검토를 다음과 같이 실시한다.

(1) 구조계산서, 구조도면의 Revision표기, 작성일자, 책임구조기술자 서명여부

(2) 구조계산서와 구조도면이 해독가능한지 여부

(3) 구조계산서와 구조도면의 일치성 여부

(4) 사용된 정보가 정확하고 일관성이 있는지 여부

(5) 각 분야(건축, 토목, 기계설비, 전기, 소방, 통신 등)에서 설계변경된 내용이 구조기술자에게 모두 통보가 되고 반영되었는지 여부

(6) 구조상세도면은 누락없이 작성되었는지 여부

1) 힘의 원활한 전달과 분배

2) 과도한 응력 집중의 방지

3) 내구성 확보

4) 균열제어방안

(7) 구조도면과 건축, 토목, 기계설비, 소방, 전기도면과 대조하여 상이한 사항이 있는지 여부

4.4 감리자는 설계도면의 검토를 다음과 같이 실시한다.

(1) 도면작서의 날짜, 공사명, 계약번호, 도면번호 및 도면제목, 책임기술자의 서명, Revision표기 등의 적정성 여부

(2) 도면의 정확성, 용도, 적합성, 시공성, 안정성, 운영효율성 유지관리 용이성 등

(3) 시방서와 기타 도서에서의 요구사항 및 관련기관의 설계 심의 등의 조건등이 적절하게 반영되었는지 여부

(4) 사업주체의 요구사항이 모두 반영되었는지 여부

(5) 도면과 각종 문서간의 간섭사항(Interface)이 모두 정확하게 정의되었는지 여부

(6) 법규 및 각종 기준 등에 일치하는지 여부

(7) 기본설계와 실시설계 비교

(8) 도면상의 치수 메모(note), 축적표기, 북향표기, 약호 및 기호에 대한 정확성, 일관성 및 적절성 등

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(9) 평면도, 입면도, 단면도, 상세도 등의 일치성표기의 적합성 등

(10) 건축도면, 구조도면, 기계설비, 전기 및 통신도면, 공사비 내역서, 계산서 등의 일치성 및 간섭사항(Interface)

(11) 필요한 상세도면의 누락여부

(12) 오탈자 여부, 요약의 정확성, 각종 표기사항의 명확성

(13) 도면크기, 타이틀 블록의 형태가 규정된 조건과 일치하는지 여부

4.5 감리자는 시방서의 검토를 다음과 같이 실시한다.

(1) 시방서가 사업주체의 지침(Concept) 및 요구사항, 설계기준 등과 일치하고 있는지 여부

(2) 모든 정보 및 자료의 정확성, 완성도 및 일관성 여부

(3) 관계 법령 및 규정, 기준 등이 적절하게 언급되었는지 여부

(4) 시방서 내용이 제반 법규 및 규정과 기준 등에 적합하게 적용되었는지 여부

(5) 관련된 다른 시방서 내용과 일관성 및 일치성 여부

(6) 시방서 내용, 상호 조항간에 일관성 및 일치성 적합 여부

(7) 시방서 내용이 시공성, 운전성, 유지관리, 편의성, 설치의 완성도 등

(8) 설계도면, 계산서, 공사내역서 등과 일치성 여부

(9) 주요자재 및 특수한 장비와 제작품 등의 경우 제작업체의 도면, 제품사양 및 견본품과의 일치여부

(10) 시방서 작성의 상세정보와 누락 또는 작성이 미흡한 부분이 있는지 여부

(11) 일반시방서, 기술시방서, 특기시방서 등으로 구분하여 명확하게 작성되었는지 여부

4.6 감리자가 설계도서 검토 및 적용시 유의사항은 다음과 같다.

(1) 설계도서 해석의 우선순위

관계법령 및 계약서에 명시된 순서가 우선되어야 하나 특별한 명시가 없는 경우 아래의 순서에 의하여 우선순위가 일반적으로 적용된다.

1) 계약서

2) 계약일반조건 및 특수조건

3) 특별시방서

4) 설계도

5) 일반시방서 및 표준시방서

6) 산출내역서

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제10장 기 술 관 리 계 획	개 정 번 호	0
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7) 승인된 시공도면

8) 관계법령의 유권해석

9) 사업주체 및 감리자의 지시사항

(2) 설계도서검토 및 적용시 고려사항

1) 설계도면 및 시방서의 어느 한쪽에 기재되어 있는 그 양쪽에 기재되어있는 사               항과 완전히 동일하게 다룬다.

2) 숫자로 나타낸 치수는 도면상 축적으로 잰 치수보다 우선한다.

3) 특별시방서는 당해공사에 한하여 일반시방서에 우선하여 적용한다.

4) 특별시방서 및 도면에 기재되지 않은 사항은 일반시방서에 의한다.

5) 상기 이외의 사항에 대해 공사계약문서 상호간의 차이와 문제가 있을 때는 감        리원의 의견을 참조하여 사업주체가 최종적으로 결정한다.

4.7 감리자는 감리용역 착수초기에 설계도서의 검토가 1차적으로 완료되면 검토의견서를         작성하여 사업주체에게 제출하여야 하며 공사 진행중에도 감리업무 착수초기에 미처 검토되지 못한 부분이 발견될 경우에는 2차, 3차로 검토의견서를 작성하여 사업주체에게 제출하여야 한다. 감리자의 설계도서 검토의견서는 사업주체나 시공자의 설계 변경(경미한 설계변경 포함)의 기술적 판단자료(근거)가 된다.

5. 관련문서

해당없슴.

6. 양   식

해당없슴.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제11장 감리업무관리 계획	개 정 번 호	0
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1. 목적 및 적용범위

주택건설촉진법 제33조의6 같은 법 시행령 제37조의7 같은 법 시행규칙 제22조의6 및   주택설공사 감리업무세부기준의 규정에 의하여 주택건설공사 감리자가 감리업무를 보다 원활히 수행할 수 있도록 하기 위한 목적이 있으며 주택건설촉진법의 규정에 의하여 지정된 감리자가 주택건설공사의 감리업무를 수행하는데 본 절차서를 적용할 수 있다.

2. 용어의 정의

2.1 사업계획승인권자

주택건설촉진법의 규정에 의하여 사업계획승인 업무 및 주택건설공사의 감리자 지정업무를 하며 주택건설공사 감리업무세부기준에 따라 감리자에 대한 감독업무를 하는 자를 말한다.

2.2 사업주체

주택건설촉진법의 규정에 의하여 등록된 주택건설 사업자로 이법에 의하여 주택건설사업을 시행하는 자로서 당해공사의 지정된 감리자와 감리용역 계약을 체결하는 자를 말한다.

2.3 감리자

건설기술관리법 및 관계법령의 기준에 의하여 건설교통부 장관에게 등록한 자로서        주택건설촉진법의 규정에 따라 감리자로 지정되어 주택건설공사 감리업무를 수행하는 자를 말한다.

2.4 시공자

건설산업기본법의 규정에 의한 건설업자 및 주택건설 촉진법의 규정에 의하여 주택        건설사업의 등록한 자로서 주택건설공사를 시공하는 자를 말한다.

2.5 관리주체

공동주택을 관리하기 위하여 입주자에 의하여 구성된 자치관리기구 주택관리업자를        말한다.

2.6 감리원

관계법령의 규정에 의하여 감리원의 자격을 갖추고 감리를 업으로 하는 회사 등에 소속되어 감리원으로 등록한 자로서 주택건설공사의 현장에 상주하거나 본사에 근무하면서 감리업무를 수행하는 자를 말한다.

2.7 총괄감리원(책임감리원)

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주택건설공사의 현장상주감리원 중 감리자를 대표하여 공사전체 기간동안 당해 공사 전반에 관한 감리업무를 수행하는 자를 말한다.

2.8 분야별 감리원(보조감리원)

주택건설공사의 현장상주감리원으로 해당 공종의 공사기간동안 배치하여 총괄하는 감리원을 보좌하고 담당분야의 감리업무를 수행하는 자를 말한다.

2.9 상주감리원

주택건설공사의 현장에 상주하면서 관계법령의 규정에 의하여 감리업무를 수행하는 자를 말한다.

2.10 비상주감리원

감리자의 본사에 근무하면서 당해 주택건설공사와 관련한 자료수집 지원 등 상주 감리원의 업무를 지원하는 자를 말한다.

2.11 검토

시공자가 수행하는 중요사항과 당해 주택건설공사와 관련한 사업계획승인권자 및 사업주체의 요구사항에 대해 시공자 제출서류, 현장실정 등 그 내용을 감리원이 숙지하고 감리원의 경험과 기술을 바탕으로 하여 타당성 여부를 파악하는 것을 말한다. 사항에 딸라 검토의견을 사업계획승인권자 및 사업주체에게 제출하고 시공자에게 제공하여야 한다.

2.12 확인

시공자가 주택건설공사를 설계도서에 따라 적합하게 시공하고 있는지의 여부 또는 지시, 조정, 승인검사 이후 실행한 결과에 대하여 사업계획승인권자 및 사업주체 또는 감리원이 원래의 의도와 규정대로 시행되었는지를 확인하는 것을 말한다.

2.13 검토확인

주택건설공사의 품질을 확보하기 위해 기술적인 검토뿐만 아니라 그 실행결과를 확인하는 일련의 과정을 말하며 검토 확인자는 자신의 검토확인 사항에 대해 책임을 진다.

2.14 지시

사업계획승인권자 또는 사업주체가 감리원에게 감리원이 시공자에게 소관 업무에 관한 방침, 기준계획 등을 일러주고 실시하게 하는 것을 말한다. 단 지시사항은 계약문서에 나타난 지시 및 이행사항에 국한하는 것을 원칙으로 하면 구두 또는 서면으로 내릴 수 있으나 지시내용과 그 결과는 반드시 확인하여 문서로 기록비치하여야 한다.

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2.15 요청

계약당사자들이 계약조건에 나타난 자신의 업무에 충실하고 정당한 계약수행을 위          해 상대방에게 검토, 조사, 지원, 승인협조 등의 적합한 조치를 취하도록 의사를 밝          히는 것으로 요청사항을 접수한 자는 반드시 이에 적절한 답변을 하여야 하며 이           경우 의사표시는 원칙적으로 서면으로 한다.

2.16 조정

시공 또는 감리업무가 원활하게 이루어 지도록 하기 위해서 시공자, 감리자, 사업         주체, 사업계획승인권자가 사전에 충분한 검토와 협의를 통해 관련자 모두가 동의         하는 조치가 이루어지도록 하는 것을 말한다. 조정결과가 기존의 계약내용과 차이         가 있을 때는 계약변경사항의 근거가 된다.

2.17 작성

시공 또는 감리에 관한 각종 변경설계도서, 계획서, 보고서 및 관련도서를 양식에         맞게 제작하여 관련자에게 제출하는 것을 말한다. 각 설계도서 및 서류별로 작성         주체, 소요비용에 관해 계약시 명시하거나 사전에 협의하는 것을 원칙으로 하여          업무의 혼란이 없도록 한다.

2.18 검사

공사계약문서에 나타난 시공 등의 단계 및 재료에 대해서 완성품 및 품질을 확보         하기 위해 시공자의 확인검사에 근거하여 검사원이 완성, 품질, 규격, 수량 등을          확인하는 것을 말한다. 이 경우 시공자가 실시한 확인결과 중 대표가 되는 부분을         추출하여 실시할 수 잇다. 또 시공에 대한 합격판정은 검사원이 한다.

2.19 적합성

제품, 서비스공정시스템, 해당표준 제품규격, 기술규정 등에서 규정된 요건에 충족         하고 일치하는지의 여부를 말한다.

2.20 적정성

해당 법령 기준 및 규정에서 정하고 있는 요건과 비교하여 알맞고 바른지를 분별         하는 것을 말한다.

2.21 설계도서

주택건설촉진법 제33조의5 같은 법 시행령 제34조의5 및 주택의 설계도서 작성기         준의 규정에 의하여 작성되는 설계도, 시방서, 구조계산서, 수량산출서, 품질계획서         를 말한다.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제11장 감리업무관리 계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	4/4

2.22 기타 용어의 정의는 이 절차서에서 별도로 정하고 있는 경우를 제외하고는 주택건설촉진법 등 개별법령과 감리업무수행지침서에서 정하는 바에 따른다.

3. 책임과 권한

해당없슴.

4. 관련문서

4.1 문서관리규정           (문서번호:)

4.2 기록관리규정           (문서번호:)

5. 양식

해당없슴.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제12장 설계변경관리 계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	1/5

1. 목적 및 적용범위

당해 주택건설공사에서 발생하는 설계변경에 대하여 적정성 여부를 검토한 후 적절한 설계변경 방침을 제시함으로써 공사 목적물의 품질을 확보하고 관계법령의 규정에 의한 설계변경업무가 이루어지도록 하는데 목적이 있으며 감리자는 설계변경시 변경사항에 대하여 적법하고 타당성있게 검토 및 방침을 제시하여야 한다. 따라서 설계변경에 대한 검토, 방침제시 및 사업주체에게 설계변경용 보고 등 전반적인 설계변경 업무에 대하여 본 절차서를 적용할 수 있다.

2. 용어의 정의

2.1 경미한 사항의 변경

주택건설촉진법 시행규칙 제21조의 규정에 해당하는 설계변경을 말한다.

2.2 중대한 사항의 변경

경미한 사항의 변경을 제외한 일체의 설계변경을 말한다.

3. 책임과 권한

3.1 사업계획승인권자

(1) 사업주체가 신청한 중요한 설계변경 사항에 대하여 검토후 사업주체에게 설계변경신청에 대한 결과를 통보하여야 할 책임과 권한이 있다.

(2) 시공에 관한 경미한 설계변경 내용을 사업주체에게 보고받아야 할 책임과 권한이 있다.

3.2 사업주체

(1) 감리자가 요청한 설계변경 사항에 대하여 필요시 설계자로 하여금 설계변경관련 제반서류를 제출받아야 할 책임과 권한이 있다.

(2) 감리자가 요청한 경미한 설계변경 사항에 대하여 필요시 설계자의 설계변경관련 제반서류를 첨부하여 감리자에게 설계변경 방침을 지시하여야 할 책임이 있다.

(3) 감리자가 요청한 중요한 설계변경 사항에 대하여 설계자의 설계변경관련 설계도 서를 첨부하여 사업계획승인권자에게 설계변경을 신청하여야 할 책임이 있다.

(4) 감리자가 요청한 중요한 설계변경 사항에 대하여 사업계획승인권자로부터 설계변경 신청결과를 통보받아 감리자에게 설계변경 신청결과를 통보하여야 할 책임이 있다.

(5) 시공에 관한 설계변경내용을 감리자에게 보고받아야 할 책임과 권한이 있다.

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(6) 시공에 관한 경미한 설계변경내용을 감리자에게 보고받아야 할 책임과 권한이 있다.

3.3 설계자

사업주체가 지시한 설계변경 검토 및 방침 확정에 대하여 설계변경관련 제반서류를 작성하여 사업주체에게 제출하여야 할 책임이 있다.

3.4 감리자

(1) 시공자로부터 설계도서 검토결과를 제출받아 설계변경 여부를 검토확인하여야 할 의무와 책임이 있다.

(2) 시공에 관한 변발생하는 경우에는 이를 사업주체에게 보고하여 이에 대한 지시를 받아 업무를 수행하여야 할 의무와 책임이 있다.

(3) 시공자가 시공에 관한 사항을 변경한 때에는 지체없이 그 변경내용을 사업주체에게 보고하여야 할 의무와 책임이 있다.

3.5 시공자

(1) 감리원에게 설계도서 검토결과를 제출하여야 할 책임이 있다.

(2) 시공에 관한 변경사항이 발생하는 경우에는 감리원에게 관련사항을 보고하고 이에 대한 지시를 받아 업무를 수행하여야 할 책임이 있다.

4. 본문

4.1 감리자는 주택건설촉진법 시행규칙 제21조의 규정에 해당하는 경미한 사항의 설계변         경에 대하여 다음과 같이 설계변경관리업무를 수행한다.

(1) 감리원은 공사시행과정에서 예상되는 경미한 설계변경에 대하여 설계도서의 다음 사항을 검토하고 시공자도 설계도서를 검토하도록 지도한다.

1) 설계도서의 당해 지형 등에 대한 적합여부

2) 설계도서의 관계법령 부합여부

3) 구조물의 위치와 규격의 적정 여부

4) 건축공사의 질적향상을 위하여 건설교통부 장관이 정하는 사항에 대하여 적용여부

5) 사업주체가 요구하는 내장재료 및 외장재료에 대한 적합여부

6) 설계도서의 상호일치여부

7) 개선제안공법으로 설계변경을 제안하는 경우의 적정 여부

8) 공사비의 절감 방안에 대한 내용 검토

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제12장 설계변경관리 계획	개 정 번 호	0
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9) 건설공사의 품질향상을 위한 개선

10) 사업계획승인조건을 이행함에 따라 발생하는 변경사항검토

11) 기타 변경이 예상되는 사항의 검토

(2) 감리원은 공사시행과정에서 당초 설계내용의 변경이 필요한 경우에는 다음과 같이 설계변경업무를 수행한다.

1) 설계도서 검토결과에 따라 설계변경 필요여부를 검토한다.

2) 시공자로부터 설계변경요구를 받을 경우와 사업주체가 설계변경검토 지시를 하였을 때에는 반드시 이를 접수하여 신속히 검토 확인한 후 시공자와 같이 설계변경요구내용을 확인한다.

3) 현지 확인 후 설계변경 여부를 시공자 및 필요시 사업주체와 협의한다.

4) 설계변경이 필요할 때, 설계변경사유서, 설계변경도면, 개략적인 수량증감내역 및 증감공사비 내역을 제출하도록 시공자에게 요청한다.

5) 시공자로부터 설계변경관련서류를 제출받아 검토한다.

6) 기한내에 처리가 곤란하거나 시공자가 제출한 기술적 관련서류가 미비한 경우에는 그 사유와 처리계획을 시공자에게 통보한다.

7) 설계변경 관련서류를 검토한 후 기술검토 등을 요하지 않는 단순한 사항은 7일이내 그 외의 사항은 14일 이내에 기술검토의견서를 첨부하여 사업주체에게 설계변경검토의견을 제출한다.

8) 사업주체에게 공사추진에 지장이 없도록 검토의견을 제출한 날로부터 14일이 내에 그 결과를 감리원에게 통보하여 주도록 요청한다.

9) 사업주체로 하여금 설계자가 설계변경을 한 후 설계변경 관련 제반서류를 사업주체에게 제출하여 주도록 사업주체를 지도한다.

10) 사업주체로부터 설계자의 설계변경 관련서류를 제출받아 반영여부를 확인한다.

11) 사업주체가 설계변경을 검토를 요청하는 경우 시공자에게 이를 검토할 수 있도록 지도한다.

12) 설계변경사항에 대하여 시공자의 이행상태를 확인한다.

(3) 시공자가 경미한 사항을 변경한 때에는 지체없이 그 변경내용을 사업주체에게  보고한 후 사업주체로 하여금 사업계획승인권자 및 건축법에 의한 건축허가권자에게 보고하도록 사업주체를 지도한다.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제12장 설계변경관리 계획	개 정 번 호	0
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4.2 감리자는 중요한 사항의 변경에 대하여 다음과 같이 설계변경관리업무를 수행한다.

(1) 감리원은 공사시행 과정에서 당초 설계내용의 변경이 필요한 경우에 다음과 같이 중요한 사항의 변경인지를 검토한다.

1) 외부적 사업환경의 변동

2) 사업추진 기본계획의 조정

3) 민원에 의한 계획변경

4) 공법변경

5) 시설물 추가 및 삭제

6) 사업계획승인권자 및 사업주체의 요청

7) 기타 중요한 내용인 경우 등

(2) 감리원은 공사시행과정에서 당초 설계내용의 변경이 필요한 경우에는 다음과 같이 설계변경업무를 수행한다.

1) 설계도서 검토결과에 따라 설계변경 필요여부를 결정한다.

2) 시공자로부터 설계변경요구를 받을 경우와 사업주체가 설계변경 검토지시를 하였을 때에는 반드시 이를 접수하여 신속히 검토 확인한 후 시공자와 같이 설계변경 요구내용을 확인한다.

3) 현지 확인후 설계변경여부를 시공자 및 사업주체와 협의한다.

4) 설계변경이 필요할 때 설계변경사유서, 설계변경도면, 개략적인 수량증감내역 및 증감공사비 내역을 제출하도록 시공자에게 요청한다.

5) 시공자로부터 설계변경관련서류를 제출받아 검토한다.

6) 기한내에 처리가 곤란하거나 시공자가 제출한 기술적 관련서류가 미비한 경우에는 그 사유와 처리계획을 시공자에게 통보한다.

7) 설계변경관련서류를 검토한 후 기술검토 등을 요하지 않은 단순한 사항은 7일 이내, 그 외의 사항은 14일이내에 기술검토의견서를 첨부하여 사업주체에게 설계변경 검토의견을 제출한다.

8) 사업주체에게 공사추진에 지장이 없도록 검토의견을 제출한 날로부터 14일이내에 그 결과를 감리원에게 통보하여 주도록 요청한다.

9) 사업주체로 하여금 설계자가 설계변경을 한 후 설계변경관련 제반서류를 사업주체에게 제출하여 주도록 지도한다.

10) 사업주체가 설계변경에 따른 사업계획 변경을 신청하는 경우 설계변경에 대한 적정성 여부에 대한 검토의견이 첨부되 사업계획승인권자에게 제출될 수

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제12장 설계변경관리 계획	개 정 번 호	0
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있도록 지도한다.

11) 사업계획변경에 대하여 사업계획승인권자의 승인을 받으면 사업주체로부터 이에 대한 결과를 접수하고 시공자에게도 통보한다.

12) 설계변경사항에 대하여 시공자의 이행상태를 확인한다.

(3) 감리자는 시공에 관한 중요한 사항을 변경한 때에는 지체없이 그 변경내용을 사업주체에게 보고한다.

4.3 감리원은 설계변경 관계서류를 작성하여 비치하고 사업주체 또는 사업계획승인권자의 요구가 있을 경우에는 언제든지 열람할 수 있도록 한다.

5. 관련문서

해당없슴.

6. 양   식

해당없슴.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제13장 준 공 검 사 계 획	개 정 번 호	0
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1. 목적 및 적용범위

주택건설공사 준공전 사용검사 또는 임시사용검사에 대비하여 당해 주택건설공사 설계도서 품질기준 및 승인된 사업계획 등에 적합하게 시공되었는지를 확인하는데 목적이 있으며 감리자는 예상되는 사용검사 또는 임시 사용검사와 동일한 방법으로 예비준공검사를 실시하여 사용검사 또는 임시사용검사 및 입주 후 발생될 수 있는 다양한 문제점을 사전에 도출하여야 한다. 따라서 예비준공검사 및 입주예정자의 사전점검 관련업무에 본 절차서를 적용할 수 있다.

2. 용어의 정의

해당없슴

3. 책임과 권한

3.1 사업주체

감리자로부터 입주예정자 사전점검 계획서를 보고받아 입주예정자 및 감리자에게 사전점검 일정을 통보할 책임이 있다.

3.2 감리자

주택건설공사가 설계도서 품질관리 기준 및 승인된 사업계획 등에 따라 적합하게 시공되었는지 등에 대하여 예비준공검사를 실시하고 입주예정자 사전점검계획서를 사업주체에게 보고하여야 할 책임이 있다.

3.3 시공자

주택건설공사를 설계도서 품질관리기준 및 승인된 사업계획 등에 따라 적합하게 시         공하고 입주예정자 사전점검 계획서를 감리자에게 보고하여야 할 책임이 있다.

4. 본문

4.1 감리자는 예비준공검사 계획을 수립하여 예비준공검사 15일전에 시공자에게 통보한다.

4.2 감리자는 예비준공검사전 다음 사항이 포함된 준공점검표를 작성한다.

(1) 단위세대 준공점검표

(2) 공용부분 준공점검표

4.3 감리자는 당해 주택건설공사에 대하여 사용검사 또는 임시사용검사 신청취소 45일전에 준공점검표에 의거 예비준공검사를 실시하고 검사결과에 대하여 다음 사항이 포

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제13장 준 공 검 사 계 획	개 정 번 호	0
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함되었는지 확인한다.

(1) 설계도면 및 시방서에 정한 내용과 동일하게 시공되었는지 여부

(2) 견본주택의 마감자재 및 위치의 일치 여부

(3) 자재사용의 적정성

(4) 승인된 사업계획내용 적합여부

(5) 미시공된 부위

(6) 설계도서의 품질 및 규격에 미달되는 시공부분

(7) 기시공분 중 검사일 현재 오손 또는 훼손된 부위

(8) 폐품 또는 발생물의 유무 및 그 처리의 적정성

(9) 건설공사용 시설 잉여자재 폐기물 및 가설건축물의 제거, 토석채취장 기타 주변의 원상복구 정리사항

4.4 감리자는 예비준공검사 결과에 대하여 시정할 사항이 있을 때에는 시공자에게 지체없이 통보하여 시공자로 하여금 수정, 보완 또는 재시공토록 한다.

4.5 감리자는 시정지시한 예비준공검사결과를 시공자로부터 보고받아 이행여부를 확인한다.

4.6 감리자는 사용검사 또는 임시사용검사 신청 최소 30일전에 사업주체 및 시공자와 입주예정자 사전점검 일정을 협의한다.

4.7 감리자는 사용검사 또는 시공자와의 협의결과에 따라 입주예정자 사전점검에 대하여 다음의 일정을 포함한 제출요청 공문을 시공자에게 발송한다.

4.8 감리자는 사업주체 및 시공자와의 협의결과에 따라 입주예정자 사전점검에 대하여 다음의 일정을 포함한 제출요청공문을 시공자에게 발송한다.

(1) 입주예정자 사전점검 계획서 제출

1) 동별 사전점검일자

2) 단위세대 중점 체크리스트

3) 기타 공지사항 등

(2) 미시공 목록

4.9 감리자는 시공자로부터 입주예정자 사전점검계획서를 제출받아 검토확인 후 사업주체에게 보고한다.

4.10 감리자는 입주예정자 사전점검계획서에 따라 입주예정자 사전점검 일정을 입주자에게 통보하도록 사업주체를 지도한다.

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4.11 감리자는 사업주체로부터 입주예정자 사전점검 일정을 통보받아 확인 후 시공자에게 그 내용을 통보한다.

4.12 감리자는 입주예정자의 사전점검결과를 시공자로부터 보고받아 그 내용을 확인하고 시정할 사항이 있을 때에는 시공자에게 지체없이 통보하여 시공자로 하여금 수정보완 또는 재시공토록하고 이행여부를 확인한다.

4.13 감리자는 사업주체의 사용검사 또는 임시사용검사 신청 최소 3개월전에 사업주체로 하여금 당해 사업계획승인권자와 사용검사 또는 임시사용검사에 첨부되는 대략 다음의 제반서류를 협의토록 요청한다.

(1) 사용검사 신청서 및 사용검사필증 또는 임시사용승인신청서 및 사용승인서

(2) 건축물 및 시설 등 설치내역서

(3) 신청 건축물 동별개요

(4) 현장조사서

(5) 단위세대 면적표(아파트, 상가)

(6) 기부체납 및 가각부, 등기부 등본(해당시)

(7) 현황측량 성과도(확정측량)

(8) 건축물 현황도(설계자 날인)

1) 건축물의 배치도

2) 각 층의 평면도

3) 부설주차장의 도면

4) 기타 건축물 및 그 대지의 현황을 표시하는 도면

(9) 건축물 대장 및 현황도면은 사용검사 신청시 일괄제출

1) 표제부(아파트단지전체, 동별, 상가, 유치원 표제부 등)

2) 전유부분

3) 현황도면

(10) 부설주차장 관리카드

(11) 중간감리보고서 및 감리완료보고서

(12) 공사감리자의 의견서

(13) 감리자 최종보고서

(14) 입주예정자 사전점검내용 및 조치결과 감리자 확인서

(15) 공사감리 기록대장

(16) 하자보수 보증서

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(17) 장기수선계획서

(18) 품질시험 검사성과 총괄표

(19) 공사현황사진

(20) 머릿돌 또는 기록탑 설치(사진)

(21) 공공시설 복구완료 확인서

(22) 단지내 하수관 CCTV 조사보고서 및 비디오

(23) 단지내 하수관 수밀시험 성과보고서

(24) 단지내 소음영향 측정평가 보고서

(25) 미술품 설치사진

(26) 교통영향평가 내용이행여부

(27) 색채심의보고서

(28) 시공확인서

1) 도급계획서

2) 건설업 면허증 사본

3) 건설업 면허수첩 사본

4) 시공확인서

(29) 건축폐기물 처리확인서

(30) 준공도서

(31) 기타 해당 사업계획승인권자가 요구하는 제반서류 등

4.14 감리자는 사업주체에게 사업계획승인권자와의 협의결과에 따른 사용검사 또는 임시 사용검사 신청시 첨부되는 제반서류를 감리자에게 통보하도록 요청한다.

4.15 감리자는 사용검사 또는 임시사용검사 신청에 첨부되는 다음사항의 제반서류를 사용검사 또는 임시사용검사 신청 최소 15일전까지 감리자에게 제출되도록 시공자에게 요청한다.

(1) 준공도면, 공사시방서, 공종별 해당계산서(구조계산서, 설계계산서)

(2) 입주예정자 사전점검 내용 및 조치결과보고서

(3) 사용검사 또는 임시사용검사에 첨부되는 제반서류

(4) 각종 준공필증 체크리스트

4.16 감리자는 사업주체가 사용검사 또는 임시사용검사를 신청하는 경우에 당해 공사가 설계도서 및 품질관리기준 등에 의하여 적합하게 시공되었는지 등에 다음의 사항을 확인한 후 감리의견서를 작성하여 첨부한다.

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(1) 사용검사

1) 당해 주택건설공사가 설계도서 및 시방서에 정한 내용과 동일하게 시공되었는지 여부

2) 폐품 또는 발생물의 유무 및 그 처리의 적정성

3) 자재 사용의 적정성

4) 건설공사용 시설 잉여자재 폐기물 및 가건물의 제거, 토석채취장, 기타 주변의 원상복구 정리사항

5) 제반서류 및 각종 준공필증

6) 사업계획변경사항에 대한 행정절차 이행여부

7) 승인된 사업계획내용 적합여부

8) 기타 감리자가 필요하다고 인정하는 사항

(2) 임시사용검사

1) 당해 주택건설공사가 설계도면 및 시방서에 정한 내용과 동일하게 시공되었는지 여부

2) 주택건설공사 시공과정에서 제반 감리기록에 대한 적정성 여부

3) 사용 자재의 적정성 여부

4) 임시사용신청부분이 구조, 피난 및 위생 등 사용상 지장이 없는지 여부

4.17 감리자는 사용검사 또는 임시사용검사일 최소 15일전에 사용검사 또는 임시사용검사를 신청하도록 사업주체를 지도한다.

4.18 감리자는 사용검사 또는 임시사용검사 신청서에 중간감리보고서 및 감리완료보고서가 첨부되도록 사업주체를 지도한다.

4.19 감리자는 사업계획승인권자의 각종 검사시 입회하여 업무에 협조한다.

4.20 검사확인 결과조치

감리자는 사업계획승인권자의 각종 검사에 관련하여 시정할 사항이 있을 때에는 시공자에게 시정내용을 통보하여 시공자로 하여금 보완 또는 재시공토록하고 이행여부를 확인하여 그 내용을 사업계획 승인권자에게 보고한다.

5. 관련문서

해당없슴.

6. 양   식

해당없슴.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제14장 시설물 인계인수 계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	1/4

1. 목적 및 적용범위

감리자는 사용검사 완료후 당해 시설물 및 시설물 관리에 필요한 각종 제반서류가 시공자에서 사업주체에게 차질없이 인계, 인수될 수 있도록 협조하여 사후관리 및 점검이 용이하도록 하는데 목적이 있으며 감리자는 당해 시설물이 이를 관리한 자에게 차질없이 인계되도록 사업주체에게 협조하고 사용검사 완료후 감리관게서류를 사업주체에게 인계하여야 한다. 따라서 시공자와 사업주체간의 시설물관리에 필요한 각종 제반서류 인계, 인수시 감리자의 업무협조 및 사업주체와 감리자 간의 감리관계서류 인수, 인계업무에 본 절차서를 적용할 수 있다.

2. 용어의 정의

해당없슴

3. 책임과 권한

3.1 관리주체

시설물 및 시설물 관리에 필요한 각종 제반서류를 사업주체로부터 차질없이 인수하여야 할 책임이 있다.

3.2 사업주체

당해 시설물을 관리할 자에게 시설물 및 시설물 관리에 필요한 각종 제반서류를 차질없이 인계하여야 할 책임이 있다.

3.3 감리자

사용검사 완료 후 당해 시설물을 관리할 자에게 시설물 및 시설물 관리에 필요한 각종 제반서류가 차질없이 인계되도록 사업주체에게 협조하여야 하며 사용검사 완료후 감리관계 서류를 사업주체에게 인계하여야 할 의무와 책임이 있다.

3.4 시공자

당해 시설물 및 시설물 관리에 필요한 각종 제반서류를 사업주체에게 인계하여야 할 책임이 있다.

4. 본문

4.1 감리자는 사용검사 완료후 당해 시설물 및 시설물 관리에 필요한 각종 제반서류가 시공자에서 사업주체에게 차질없이 인계, 인수될 수 있도록 인계인수서에 다음 내용이 포함되도록 시공자를 지도한다.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제14장 시설물 인계인수 계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	2/4

특히, 당해 현장에서 특수한 재료 혹은 공법을 적용하였을 경우 시공부위, 방법, 특성, 시공상 관리상의 주의점에 대한 기록을 인계토록하여 사후관리 및 점검이 용이하도록 할 수 있게 한다.

(1) 인계인수서

1) 인계자(시공자)

2) 인수자(사업주체)

3) 확인자(감리자)

(2) 공사개요 및 현황

(3) 시공자 비상연락망

1) 시공자(협력업체 포함)

2) 공종별 담당자(협력업체 포함)

(4) 기자재 납품업체 현황 제반서류 및 비상연락망

1) 업체명

2) 기자재명, 규격

3) 제품 카다로그

4) 시방서 및 제작도면

5) 취급설명서

(5) 사용검사 관련서류

1) 인허가 서류원본(각종 준공필증)

2) 장기수선계획서

3) 배관용접 X-RAY 필름 및 방사선 투과 검사보고서

(6) 유치원, 생활편의시설 인계인수서

1) 각종 장비

2) 전기 라디에이터

(7) 공기 안전매트

시험성적서, 제품보증서

(8) 비상용 자재현황

1) 비상용 엔진펌프

2) 비상급수대

3) 소방호스

4) 방사용 노즐

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제14장 시설물 인계인수 계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	3/4

5) A.B.C. 분말소화기

6) 할론소화기

7) 기타 보유부품 목록

(9) 각종 계량기 검침확인서

1) 열계량기

2) 가스계량기

3) 급수계량기

4) 급탕계량기

5) 전기계량기

(10) 당해 현장에서 특수한 재료 혹은 공법을 적용하였을 경우 시공부위, 방법, 특성시공상 관리상 주의점에 대한 기록

(11) 성과품 목록

1) 시설목록

2) 준공도서

3) 시운전 성과품

4) 보유집기 비품목록

5) 기타 계약서에 명기된 사항

4.2 감리자는 시공자가 작성하여 제출한 시설물 및 시설물 관리에 필요한 각종 제반서류 인계, 인수를 검토 확인한다.

4.3 감리자는 인계, 인수 일정을 사업주체 및 시공자와 협의하여 확정하고 시공자가 제출한 인계, 인수 계획서를 사업주체 및 시공자에게 각 1부씩 송부한다.

4.4 감리자는 인계, 인수 일정에 따라 다음과 같이 입회 확인한다.

(1) 사업주체 및 시공자와 함께 시설목록대비 시설현황을 점검 확인한다.

(2) 사업주체와 시공자간의 인계, 인수 내용에 이견이 있을 경우 계약조건, 설계도서등의 해석, 이견해소 등의 업무를 수행한다.

(3) 인계, 인수시 확인된 시설의 하자는 시공자로 하여금 하자보수토록 조치한다.

(4) 사업주체 및 시공자와 함께 시설물 관리에 필요한 각종 제반서류를 확인한다.

4.5 감리자는 인계자, 인수자, 확인자 등이 서명한 인계인수서를 각자에게 공문으로 발송한다.

4.6 감리자는 당해 시설물이 이를 관리할 자에게 차질없이 인계, 인수될 수 있도록 사업주체에게 협조한다.

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제14장 시설물 인계인수 계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	4/4

4.7 사후처리

(1) 감리자는 시공자에게 다음 사항이 포함된 하자보수이행계획서를 작성하도록 지도한다.

1) 하자보수 설계도서

2) 하자보수 주체

3) 하자보수 책임기간

4) 하자보수 기구조직표

5) 하자처리방법 및 절차

6) 기타 보수에 필요한 사항

(2) 감리자는 시공자로부터 하자보수이행계획서를 제출받아 검토확인한다.

(3) 감리자는 하자보수이행계획서가 시공자에서 사업주체에게 인계, 인수되도록 협조한다.

(4) 감리자는 사업주체로 하여금 시공자로부터 제출받은 하자보수 이행계획서를 관리주체에게 인계, 인수되도록 지도한다.

4.8 감리자는 사용검사 완료후 사업주체와 감리관계서류 인계, 인수에 대하여 협의하고 그 결과에 따라 감리관계 서류를 사업주체에게 인계, 인수한다.

5. 관련문서

해당없슴

6. 양 식

해당없슴

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제15장 양식서류모음 계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	1/3

기 록 양 식  목 록 표

장번호	제 목	일련 번호	사 용 양 식(감리협회 제정 절차서 서식)		비고
			양식명칭	양식번호
제5장	일반관리계획	01	출 근 부	HCM-A-F01-0
		02	업무지시서	HCM-A-F04-0
제6장	공정관리계획	03	공사일지	HCM-D-F13-0
		04	주간공정계획표	HCM-F-F01-0
		05	월간공정계획표	HCM-F-F02-0
		06	회 의 록	HCM-A-F08-0
		07	현장주간업무보고		감리사본사보고
		08	월말공정보고서		감리사본사보고
제7장	공사관리계획	09	공종별 시공계획서승인요청서	HCM-D-F11-0	첨부서류요함
		10	SHOP DRAWING 승인요청서	HCM-D-F05-0
		11	구조물 부위별 사용콘크리트종류기록서	HCM-C-F08-0
		12	검측요청서	HCM-D-F01-0
		13	검측체크리스트	HCM-D-F02-0
		14	기술검토의견서	HCM-B-F01-0
제8장	품질관리계획	15	주요기자재 공급원 승인요청서	HCM-E-F01-0	(자재선정 검토요청서)
		16	주요자재검사부	HCM-E-F03-0
제15장	현장사용양식	17	자료관리대장	HCM-A-F13-0	(도서관리대장)
		18	문서접수대장	HCM-A-F11-0
		19	문서발송대장	HCM-A-F12-0
		20	공문서	-
		21	문서분류표	-
		22	이관문서목록표	-

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제15장 양식서류모음 계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	2/3

기 록 양 식  목 록 표

장번호	제 목	일련 번호	사 용 양 식(감리협회 제정 절차서 서식)		비고
			양식명칭	양식번호
제15장	현장사용양식	23	품질경영목표계획서	HCM-C-F01(1)-0	(품질시험 계획서)
		24	품질경영목표 실적보고서	HCM-C-F04-0	(시험검사 실적보고서)
		25	품질경영활동 현황표	HCM-C-F03-0	(품질시험검사성과 총괄표)
		26	감리업무일지	HCM-A-F02-0 HCM-A-F03-0
		27	회사장비 목록대장	-
		28	공정장비 이력카드	-
		29	자재보관상태점검일지	-
		30	계측장비 관리대장	HCM-C-F13-0	(시험장비검사 교정관리대장)
		31	계측장비 이력카드	-
		32	부적합통보서	HCM-I-F01-0	(시정지시서)
		33	부적합품 관리대장	HCM-I-F02-0	(시정지시서 처리부)
		34	근무상황부	HCM-A-F09-0
		35	단속․점검방문일지	HCM-A-F21-0
		36	전도금정산서	각사 회계양식
		37	민원처리부	HCM-A-F10-0
		38	전체예정공정표	-
		39	공정사진	-
		40	중간검사보고서	건축법 별지 제21호서식
		41	건축공정보고서	HCM-F-F03-0
		42	검측대장	HCM-D-F03-0
		43	공사현장점검표	-
		44	항타기록부	HCM-D-F07-0

감리수행계획서 (주촉법)	문 서 번 호
제15장 양식서류모음 계획	개 정 번 호	0
	페 이 지	3/3

기 록 양 식  목 록 표

장번호	제 목	일련 번호	사 용 양 식(감리협회 제정 절차서 서식)		비고
			양식명칭	양식번호
제15장	현장사용양식	45	현장타설콘크리트강도측정요약표	HCM-C-F06-0	(콘크리트 시험일지)
		46	현장타설콘크리트강도측정표	HCM-C-F07-0	(압축강도 시험일지)
		47	수압시험기록부	HCM-C-F12-0
		48	자재검수요청서/검수결과통보	HCM-E-F03-0	(주요자재 검수대장)
		49	품질시험․검사대장	HCM-C-F05-0
		50	품질시험․검사시험성과총괄표	HCM-C-F03-0
		51	시험․검사실적보고서	HCM-C-F04-0
		52	공장방문검사결과보고서	HCM-E-F04-0
		53	레미콘공장점검체크리스트	-
		54	콘크리트시험작업일지	HCM-C-F06-0
		55	한중콘크리트공사관리일지	HCM-D-F06-0
		56	안전관리점검총괄표	HCM-G-F01(3-1)-0 HCM-G-F01(3-2)-0	(안전관리 추진현황-1.2)
		57	안전교육일지	HCM-A-F20-0	(교육보고서)
		58	안전관리비사용내역	HCM-G-F01(4-1)-0
		59	안전점검보고서	HCM-G-F01(1)-0	(안전관리 실적보고)
		60	폐기물관리대장	-
		61	( )설계도서검토서	HCM-B-F01-0
		62	현장보고서	-
		63	현장점검체크리스트	-