[별지 제84호서식]                                                                   (앞  쪽)

				양도소득과세표준 신고 및 자진납부계산서 □예정신고, □확정신고, □수정신고, □기한후신고
	관리번호	-
①신고인 (양도인)	성 명		주민등록번호
주 소		전화번호
국외거주지		e-mail주소
②양수인	성 명	주민등록번호	양도자산	지분	성 명	주민등록번호	양도자산	지분
③세율구분	코 드	합계	국내분 소계		-		-		-	국외분 소계
④ 양 도 소 득 금 액
⑤ 기신고․결정․경정된 양도소득금액 합계
⑥ 양도소득기본공제
⑦ 과 세 표 준 (④＋⑤－⑥)
⑧ 세 율
⑨ 산 출 세 액
⑩ 감 면 세 액
⑪ 외국납부세액공제
⑫ 예정신고납부세액공제
⑬ 수정신고가산세 등
⑭ 기신고․결정․경정세액
⑮ 자진납부할 세액 (⑨-⑩-⑪-⑫+⑬-⑭)
분납(물납)할 세액
자 진 납 부 세 액
환 급 세 액
농어촌특별세자진납부계산서	주민세자진납부계산서	구비서류 ∙양도소득금액계산명세서(부표1 또는 부표 2) 1부 ∙매매계약서 및 필요경비 증명서류 각 1부 ∙양도자산의 등기부등본 1통 (행정정보공동활용가능시 제출생략) ∙토지 및 건축물대장등본 각1통 (행정정보공동활용가능시 제출생략) ∙감면신청서 1부 ∙양도소득세 특례세율 적용신청서 1부 ∙기타 양도소득세 계산에 필요한 서류
소득세 감면세액		소득세자진납부할세액
세 율		세 율
산 출 세 액		산 출 세 액
수정신고가산세등		자진납부 세액
기신고․결정․경정세액		환 급 세 액
환급금 계좌신고
자진납부할 세액
분납할 세액
금융기관명
자진납부 세액
계좌번호
환 급 세 액
소득세법 제105조(예정신고)․제110조(확정신고), 국세기본법 제45조(수정신고)․제45조의3(기한후 신고), 농어촌특별세법 제7조 및 지방세법 제177조의4의 규정에 의하여 신고합니다. 년 월 일 신 고 인 (서명 또는 인) 세무서장 귀하	접수(영수) 일 자 인
세무대리인	성 명		관리번호		전화번호

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡(재활용품)

(뒤  쪽)

작   성   요   령

1. 관리번호는 세무서에서 기재한다.

2. ②양수인란은 양도물건별로 기재하되, 양수인이 공동으로 양수한 경우에는 양수인별 지분을 기재합니다.

3. ③세율구분란은 양도소득금액계산명세서의 세율구분코드가 동일한 자산을 합산하여 기재하되, 주식의 경우에는 주식양도소득금액계산명세서의 주식종류코드란의 세율이 동일한 자산(기타자산 주식 및 국외  주식 제외)을 합산하여 기재합니다.

4. ⑥양도소득기본공제(부동산 등과 주식은 각각 연 250만원)는 당해연도중 먼저 양도하는 자산의 양도소득 금액에서부터 순차로 공제하며, 미등기양도자산의 경우에는 공제하지 아니합니다.

5. ⑨산출세액, ⑩감면세액, ⑪외국납부세액공제 및 ⑫예정신고세액공제란은 당해 신고분까지 누계금액을 기재합니다.

6. ⑫예정신고납부세액공제란은 (직전까지 예정신고납부세액공제누계액)+(금회 예정신고세액중 기한내 납부할 세액×공제율)로 계산하여 기재합니다.

7. ⑬수정신고가산세등란은 수정신고가산세․기장불성실가산세․기한후신고가산세 등을 누계한 금액을 기재 합니다.

8. ⑭기신고․결정․경정세액란은 기신고세액(누계, 납부할 세액을 포함), 무신고결정․경정 결정된 경우 총결정  세액(누계)을 기재합니다.

9. ⑮～⑱ 자진납부할 세액 등은 금회 신고납부할 세액 등을 기재합니다.

10. 양도소득세 물납을 신청하고자 하는 경우에는 양도소득세물납신청서(별지 제86호서식)을 별도로 제출하여야 합니다.

11. 환급금 계좌신고란에는 송금받을 본인의 예금계좌를 기재합니다. 다만, 환급세액이 500만원 이상인 경우 에는 별도의「계좌개설(변경)신고서」에 통장사본을 첨부하여 신고하여야 합니다.

과세대상자산 및 세율

세    율    구    분

코  드

세   율

국내자산

1.법 제94조제1항제1호 및 제2호(토지․건물,부동산에 관한 권리)

가. 2년 이상 보유

나. 1년 이상 2년 미만 보유

다. 1년 미만 보유

라. 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택(부수토지 포함)

마. 미등기 양도

2.법 제94조제1항제3호(주식 또는 출자지분)

가. 중소기업 외의 법인의 대주주가 1년미만 보유한 주식

나. 중소기업법인 주식(상장, 비상장)

다. 중소기업 외의 법인의 주식(상장, 비상장)

3.법 제94조제1항제4호(기타자산)

가. 주식

나. 주식외의 것

4.조세특례제한법 제99조의2(신축주택취득을 위한 주택양도)

5.조세특례제한법 제98조(미분양주택에 대한 과세특례)

1-10

1-15

1-20

1-25

1-30

1-70

(1-62, 1-42)

(1-61, 1-41)

1-10

1-10

1-91

1-92

9～36% 누진세율

40%

50%

60%

70%

30%

10%

20%

9～36% 누진세율

9～36% 누진세율

10%

20%

국외자산

1.법 제118조의2제1호 및 제2호(토지․건물, 부동산에 관한 권리)

가. 2년 이상 보유

나. 1년 이상 2년 미만 보유

다. 1년 미만 보유

2.법 제118조의2제3호(주식 또는 출자지분)

3.법 제118조의2제4호(기타자산)

가. 주식

나. 주식외의 것

2-10

2-15

2-20

2-61

2-62

2-10

9～36% 누진세율

40%

50%

20%

9～36% 누진세율

9～36% 누진세율

[별지 제84호서식 부표 1]                                                              (앞  쪽)

	관리번호							-				양 도 소 득 금 액 계 산 명 세 서
※관리번호는 기입하지 마십시오.
양 도 자 산 표 시
①세 율 구 분 (코드)											합 계			( - )				( - )			( - )
②소 재 지
③자 산 종 류 (코드)														( )				( )			( )
④총면적(양도지분)														( / )				( / )			( / )
양 도 가 액 계 산
⑤신고구분(실가,기준시가)
⑥양 도 일 자
⑦양 도 면 적(㎡)
⑧건물분류번호									가 액
⑨공 시 지 가
⑩양 도 가 액
취 득 가 액 및 공 제 액 계 산
⑪취 득 일 자
⑫취 득 면 적(㎡)
토지		⑬등급			가 액		취득당시
							90. 8. 30
							직 전
		⑭공시 지가					취득당시
							90. 1. 1.
⑮건물				분류번호						가액
⑯ 지정지역			최초고시당시기준시가
			취득당시기준시가
⑰취 득 가 액
⑱기납부토지초과이득세
⑲기타 필 요 경 비
⑳양 도 차 익
장기보유특별공제
양 도 소 득 금 액
감 면 소 득 금 액
감면종류						감면율

(210㎜×297㎜ 일반용지 60ｇ/㎡ (재활용품))

(뒤  쪽)

								작 성 요 령
1. ①세율구분란에는 다음의 세율구분내용과 소재지 및 세율구분코드를 기재합니다.
	소재지구분	소재지			세율구분		토지․건물											부동산에 관한권리						기타자산 (주식외)
		국내	국외				2년 이상			1년이상 2년미만		1년미만		1세대3주택이상의 주택 및 부수토지		미등기		2년 이상		1년이상 2년미만		1년 미만
	코드	1	2		코드		10			15		20		25		30		10		15		20		10
2. ③자산종류란은 다음의 자산종류 및 코드를 기재합니다.
	자산 종류	토지․건물									부동산에 관한 권리								기타자산
		토지		고급 주택		일반 주택			기타 건물		지상권		전세권		등기된 부동산 임차권		부동산을 취득 할 수 있는 권리		특정 주식		영업권		시설물 이용권		부동산과다보유법인 주식
	코드	1		2		3			4		5		6		7		8		14		15		16		17
3. ④총면적란은 양도자산의 전체면적을 기재하고, 양도지분을 별도로 기재합니다. 4. ⑤신고구분란은 실가신고와 기준시가 신고를 구분하여 기재합니다. 5. ⑦양도면적= ④총면적 ×양도지분 6. ⑩양도가액란은 토지의 경우 ⑦×⑨, 지정지역 건물의 경우 국세청장이 고시한 가액, 그 외 건물의 경우 ⑦×⑧, 실가신고의 경우 실지거래가액을 기재합니다. 7. ⑬등급란은 취득일이 90.8.29.이전인 경우 해당란의 등급 및 가액을 기재합니다 8. ⑭공시지가란은 취득일이 90.8.30.이후인 경우에는 취득시 개별공시지가를, 90.8.29.이전인 경우 90.1.1. 기준 개별공시지가를 기재합니다. 9. ⑮건물란은 건물에 대한 분류번호 및 가액을 기재합니다. 10. ⑯지정지역란은 국세청장이 고시한 경우 최초 고시당시 및 취득당시의 토지․건물등의 기준시가를 기재합니다. 11. ⑰취득가액란은 토지의 경우 ⑫×⑭ (90.8.29.이전 취득의 경우 ⑬등급가액으로 환산한 가액), 지정지역 건물의 경우 국세청장이 고시한 가액(최초 고시일전에 취득한 경우 ⑯의 기준시가로 환산한 가액), 그외 건물의 경우 ⑫×⑮의 가액을 기재합니다. 12. ⑱기납부토지초과이득세란은 당해 양도토지에 대하여 기납부한 토지초과이득세가 있는 경우 기납부한 토지초과이득세액을 기재합니다. 13. ⑲기타 필요경비란은 취득당시 가액을 실가에 의하는 경우에는 자본적지출액등을 기재하고, 취득당시 가액을 매매사례가액․감정가액․환산가액 또는 기준시가에 의하는 경우에는 소득세법시행령 제163조제6항을 참조하여 기재합니다. 14. 장기보유특별공제란은 토지․건물의 ⑳양도차익에 보유기간에 따른 공제율을 곱하여 계산합니다. - 3년 이상 : 양도차익의 10%, 5년 이상 : 15% (25%), 10년 이상 : 30% (50%) - 미등기자산 및 60% 세율 적용받는 1세대 3주택이상의 주택(부수토지 포함)에는 적용하지 않습니다. 15. 감면소득금액란은 양도소득금액중 감면되는 소득금액을 기재합니다. 16. 감면종류 및 감면율란은 양도소득세 감면규정 및 감면율을 기재합니다(감면신청서는 별도로 작성하여 제출하여야 합니다).