전문전시장 임대차 계약서

임 대 인 (갑)		OO시 OO구 OO동 OO번지
임 차 인 (을)		O O O
행 사 명	국 문
	영 문

상기 당사자간에 다음과 같이 임대차계약(이하 “계약”이라 함)을 체결한다.

제 1 조 (임대차 목적물)

OOOO 내 전문전시장
옥 내 전 시 장	㎡ (제 전시실), ㎡ (제 컨벤션홀)
옥 외 전 시 장	㎡
총 계	㎡

제 2 조 (전시장 사용목적)

“을”은 목적물을                                    용으로 사용하여야 한다.

제 3 조 (임대차 기간)

임 대 차 기 간	20OO년 O월 O일부터 20OO년 O월 O일까지(O일간)

제 4 조 (임대차료)

기본임대차료 총액	일금 원정(부가가치세별도) (￦ )

제 5 조 (임대차 보증금)

① “을”은 본 계약 체결시 다음에 정한 바에 따라 임차보증금 및 부가가치세를 납입하여야 한다.

구 분	납 입 일 자	납입금액(원)	비 고
임 차 보증금	20OO년 O월 O일	원정	임차보증금의 20%, 계약체결시 납입
	20OO년 O월 O일	원정	임차보증금의 30%, 임차기간 개시일 3개월전 납입
	20OO년 O월 O일	원정	임차보증금의 50%, 임차기간 개시일 7일전 납입
부가가치세	20OO년 O월 O일	원정	임차보증금의 10%에 해당하는금액, 임차기간 개시 7일전 납입

② 예약이행보증금이 납입된 때에는 계약체결시 임차보증금의 일부로 대체된다.

③ “을”은 계약체결시 임차료 총액의 20%에 해당하는 금액을 현금으로 납입함과 동시에 나머지 80%에 해당하는 금액을 은행도 약속어음으로 “갑”에게 납입할 수 있다. 동 약속어음 중 임차료의 30%에 해당하는 금액의 결제일은 사용개시 3개월전, 나머지 금액의 결제일은 사용개시 7일전의 날짜로 한다.

④ “을”이 제1항에서 명시된 기한내에 임차보증금을 납입하지 못하는 경우, “갑”은 본 계약을 해지할 수 있다.

⑤ “갑”은 “을”의 전시장사용 종료시 제1항의 임차보증금을 임대료로 대체 정산한다.

⑥ 상기 1항의 임차보증금은 무이자로 한다.

⑦ 전문전시장 임대차계약 체결일이 전시장 사용개시일 12개월 전인 경우, 계약체결시 임대확약금으로 임차료의 10%를 납입하며, 나머지 10% 임차보증금은 전시장 사용개시일 12개월전이 되는날에 현금으로 납입한다.

⑧ “을”이 제 1항에서 정한 임차보증금을 소정기일까지 납부치 않을 경우, 지체한 날로부터 납부일까지 연리 18%의 지체상금을 가산, 납부해야한다.

제 6 조 (사용 시간)

① 1일 전시장 기본 사용시간은 오전 8시부터 오후 8시까지로 한다.

② “을”이 전항의 기본 사용시간을 초과 사용시에는 초과시간당 1일 기본 임대료의 1/10에 해당하는 시간외 사용료를 징구한다. 다만, 초과시간이 30분 이상 1시간 이하인 경우에는 1시간으로 간주하여 계산하며, 시간외 사용료(1일 기준)는 1일 임대료를 초과하지 아니한다.

제 7 조 (관리비 등 예치금)

① “을”은 “갑”의 전문전시장 운영규정 제20조 및 제46조에 의한 관리비 등 예치금을 다음이 정한바에 따라 현금으로 예치하여야 한다.

구 분	납 입 일 자	납입금액(원)	비 고
관리비 등 예치금	20OO년 O월 O일	원정	임차료의 40%에 해당금액, 임차기간 개시 7일전까지 납입

② “갑”은 전시장 사용 종료시 전항의 예치금을 관리비, 제사용료, 원상 복구비 등으로 대체 정산한다.

③ 상기 1항의 예치금은 무이자로 한다.

제 8 조 (운영규정의 준수)

① 계약기간 중 “을”은 “갑”의 전문전시장 운영규정을 준수하여야 한다.

② “을”이 전항을 위배하여 “갑”에게 손해를 입힌 때에는 위 운영규정에 의한 책임을 진다.

제 9 조 (전시장 일부 사용취소 및 위약금)

① 본 계약 체결 후 “을”이 계약된 전시장의 50% 미만에 대한 사용을 취소하는 경우, 다음에 정하는 위약금 상당액을 “갑”에게 지불하여야 한다. 단, 기 납입된 임차보증금이 있을시 위약금을 차감하며, 제5조에 명시된 약속어음으로 납입한 경우 동 어음으로 처리한다.

“을”의 일부 사용취소의사 표시시기	위 약 금
사용개시일 전일부터 2개월까지	취소면적/계약면적×임차료×70%
사용개시일 2개월 전부터 3개월까지	취소면적/계약면적×임차료×60%
사용개시일 3개월 전부터 5개월까지	취소면적/계약면적×임차료×50%
사용개시일 5개월 전부터 12개월까지	취소면적/계약면적×임차료×40%

② “을”은 위약금 납입 즉시 “갑”과 재계약을 체결하며, 이에 따른 임차보증금, 관리비 등 예치금의 납입 및 기타 사항은 “갑”의 전문전시장 운영규정에 의하여 실시한다.

③ 임대차계약 체결 후 전시장 사용기간은 변경하지 못한다. 단, 개최 당해년도에 한하여 센터의 승인을 얻은 후 임차료의 5%에 해당하는 위약금을 납입한 경우에는 예외로 한다.

제 10 조 (해  약)

① 본 계약 체결 후 “을”이 다음 각 호에 해당하는 행위를 한 때에는 “갑”은 일방적으로 본 계약을 해지할 수 있으며, “을”은 다음에 정하는 해약금 상당액을 “갑”에게 지불하여야 한다. 단, 기 납입된 임차보증금이 있을시 해약금을 차감하며, 제5조에 명시된 약속어음으로 제출한 경우 동 어음으로 처리한다.

1. “을”이 제3자에게 본 계약상 권리의 일부 또는 전부를 양도하는 경우

2. “을”이 계약된 전시장의 50% 이상에 대한 사용을 취소하는 경우

3. “을”이 제5조 및 제7조에 명시된 기한내에 임대차보증금, 관리비 및 원상복구비 예치금을 납입하지 못하는 경우.

“을”의 해지의사 표시시기	해 약 금 액
사용개시일 전일부터 2개월까지	임차료 × 70%
사용개시일 2개월전부터 3개월까지	임차료 × 60%
사용개시일 3개월전부터 5개월까지	임차료 × 50%
사용개시일 5개월전부터12개월까지	임차료 × 40%

② 전항의 해약금은 제5조 제1항에 의거 납입해야될 임차보증금을 초과하지 아니한다.

③ 계약해지시기는 “을”이 상기 1항의 각 호에 해당하는 행위를 한 시점으로 한다.

④ 전시장 사용개시후, 전시주최자가 일방적으로 해약코자하는 경우, 임대료의 100%를 해약금으로 징구한다.

제 11 조 (용어해석)

① 본 계약서 내용 중 용어 해석에 이의가 있을시는 “갑”의 해석에 따른다.

② 본 계약 체결시 시행중인 “갑”의 전문전시장 운영규정은 본 계약의 일부로 본다.

제 12 조 (분쟁해결)

본 계약에 관하여 “갑”, “을” 쌍방간에 분쟁이 발생할 때의 관할법원은 대구지방법원으로 한다.

제 13 조 (특약조항)

상기의 계약을 명확하게 하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 서명・날인 후 각각 1통씩 보관한다.

20OO년  O월  O일

임 대 인 (갑)	임 차 인 (을)
OO시 OO구 OO동 OO번지 주식회사 OOOO 대표이사 사장 O O O (인)	상호명 : OOOO 주 소 : OO시 OO구 OO동 OO번지 대표자 : O O O (인)