전속중개계약서

의뢰내용		매각․매입․임대․임차․기타 ( )
중개의뢰인(甲)은 이 계약서에 의하여 별표에 표시한 중개대상물의 중개를 중개업자(乙)에게 의뢰하고 乙은 이를 승락 한다.
제1조 을의 의무사항
① 乙은 甲에게 문서로서 2주일에 1회 이상 업무처리 상황을 통지하여야 한다. ② 乙은 중개대상물을 ○○ 부동산거래정보망에 이 전속중개계약 체결 후 지체없이 공개하여야 하며, 중개대상물을 공개한 때에는 지체없이 갑에게 부동산거래정보망 등에 공개한 내용을 문서로 통지하여야 한다. ③ 부동산중개업법 제17조 및 동법시행령 제22조에 따라 중개대상물에 관한 확인․설명의무를 성실하게 이행하여야 한다.
제2조 甲의 의무사항
다음의 경우에는 갑은 그가 지불하여야 할 중개수수료에 해당하는 금액을 위약금으로 지불하여야 한다. 다만, ③의 경우에는 중개수수료의 50퍼센트 범위내에서 乙의 소요된 비용을 지불하되, 사회통념에 비추어 상당하다고 인정되는 비용에 한한다. ① 전속중개계약의 유효기간 내에 乙외의 중개업자에게 중개를 의뢰하여 거래한 경우 ② 전속중개계약의 유효기간내에 乙의 소개에 의하여 알게 된 상대방과 乙을 배제하여 거래한 경우 ③ 전속중개계약의 유효기간 내에 甲이 스스로 발견한 상대방과 거래한 경우
제3조 유효기간			20OO년 O월 O일부터 20OO년 O월 O일까지로 한다. ※ 유효기간은 3개월을 원칙으로 하되, 甲과 乙의 협의로 정한 경우에는 그 기간에 따른다.
제4조 중개수수료			중개대상물의 거래계약이 성립한 경우 甲은 거래가액의 ( )% (또는 원)을 중개수수료로 乙에게 지급한다. ※ 뒤쪽 별표의 요율을 넘지 아니하여야 한다.
제5조 피해 보상 규정			乙이 다음의 행위를 한 경우에는 甲에게 그 피해를 배상한다. 1) 부동산 중개수수료의 과다징수 : 차액환급 2) 부동산 중개대상물의 확인․설명을 소홀히 하여 재산상의 피해를 발생하게 한 경우 : 손해액 배상
제6조 이 계약에 정하지 아니한 사항에 대하여는 甲과 乙이 협의하여 별도로 정할 수 있다. 특약사항 제7조 이 계약을 확인하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 계약 당사자간에 없음을 확인하고 각자 서명․날인한 후 쌍방이 1통씩 보관한다. 20OO년 O월 O일
중 개 의 뢰 인(甲)	주 소/ 거 소			OO시 OO구 OO동 OO번지
	주민등록번호/ 외국인등록번호							전 화	OOO-OOO-OOOO		성 명		O O O □
중 개 업 자 (乙)	사무소소재지			OO시 OO구 OO동 OO번지
	사무소 명칭			(주)OOOO			□		(주)OOOO					□
	대 표			O O O					O O O
	등 록 번 호				전 화	OOO-OOO-OOOO				전 화		OOO-OOO-OOOO

※ 중개대상물의 거래내용이 권리를 이전(매각․임대 등)하고자 하는 경우 “Ⅰ.권리이전용(매각․임대 등)”에 기재하고, 권리를 취득(매입․임차 등)하고자 하는 경우 “Ⅱ. 권리이전용(매입․임차 등)”에 기재함.

Ⅰ. 권리이전용(매각․임대 등)

구 분	매각․임대․기타( )
소 유 자 및 등 기 명 의 인	성 명	O O O		주 민 등 록 번 호 / 외 국 인 등 록 번 호
	주 소/ 거 소	OO시 OO구 OO동 OO번지
중개대상물의 표 시	건 물	소 재 지	OO시 OO구 OO동 OO번지									건축연도
		면 적	㎡ 평		구 조							용 도
	토 지	소 재 지	OO시 OO구 OO동 OO번지									지 목
		면 적	㎡ 평		지구지역							현재용도
	은행융자․권리금․제세공과금 등 (또는 월 임대료․보증금․관리비 등)
권 리 관 계
규제및제반사항
중개의뢰가액	원					기 타
Ⅱ. 권리취득용(매입․임차 등)
구 분	매입․임차․기타( )
항 목	내 용							희 망 정 도
희망물건의종류
취 득 희 망 가 액
희 망 지 역
기타 희망조건
<별표> 중개수수료 요율표(특별시․광역시․도조례의 중개수수료 요율표 수록)