중개대상물확인․설명서(I)

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① 대상 물건 의 표시	토지	소재지	경기도 안양시 석수2동 279-35
		면적 (㎡)	약24/150미터제곱 임대							지 목			대지
	건물	소재지	경기도 안양시 석수2동279-35( 전면좌측상가:미용실)							용 도			주거및상업(실제)
		면적 (㎡)	약24/79.5미터제곱임대			구 조		연와조스라브		건축년도			1980		방 향		동남
② 권리 관계 에 관한 사항	등 기 부 기재사항	소유권에 관한 사항								소유권 이외의 권리 사항
		토 지		김재준						토 지		해당없음
		건 물		김재준						건 물		해당없음
	실 제 권리관계	토 지		김재준
		건 물		김재준
③ 기타공시되지아니한중요시설및물건의소유에관한사항				해당없음
④ 국토이용과 도시계획 및 건축에관한 사항				용도지역․지구․구역					건폐율		%			용적율				%
				도 시 계 획 시 설							거래규재사항					투기및과밀지역
				도시개발사업및국토 이용개말계획수립여부							기타이용 제한사항

⑤ 벽면 상태 및 도색	벽면상태		□균열부분( 없음 ) □누수( 없음 )
	외 벽		□깨끗함 □보통임 □도색을 필요로함 □해당사항 없음
	내 벽		□깨끗함 □보통임 □도색을 필요로함 □해당사항 없음
	도 배		□깨끗함 □보통임 □도배를 필요로 함
⑥ 내외부시설 및 상태	수 도		파손여부	□없음 □있음 ( ) 개
			수 량	□정상적임 □부족함 (부족한 부분: )
	전 기		□정상 □부족함 (부족한 부분: )
	소 방		소화전	□있음 □없음 *소화전이 있는 위치:
			기 타	□소화기 ( ) 개 □비상사다리 □비상벨
	열 공 급		공급방식	□중앙공급식 □개별공급식
			종 류	□도시가스 □기름 □프로판가스 □연탄 □기타
			시설작동	□정상 □수선요함
	승강기		□있음( ) □없음
	배 수		주 방	□양호 □보통 □불량
			욕 실	□양호 □보통 □불량
			베란다	□양호 □보통 □불량
			지하실	□양호 □보통 □불량
	오․폐수 처 리		□양호 □보통 □불량
	쓰 레 기 처 리		□양호 □보통 □불량
⑦ 환 경 조 건	일 조 량		□풍부함 □보통임 □풍부하지않음(풍부하지못한이유: )
	소 음		□미미함 □보통임 □심한편임
	진 동		□미미함 □보통임 □심한편임
	혐오시설 (반경1km이내)		□없음 □있음, 종류 :
부동산중개업법 제17조 및 동법 시행령 제22조의 규정에 의하여 위 중개대상물에 대하여 확인․설명하고, 그 서면을 거래당사자 쌍방에게 교부합니다 년 월 일
중개업자	성 명	印			소 속 공인 중개사	성 명
	사무소명
						印
	등록번호
	소재지
	전화번호

	경 관		□양호함 □보통임 □불량함
⑧ 교 통 ․ 공 공 시 설 및 입 지 여 건	도 로		종류 ( 4차선)m 접근도로 ( )m 이면도로
			접근성	□용이함 □불편함
			버 스	( 전화국사거리 )정류장 소요시간 : 2분
	대중교통		지하철	( 관악역 )역 소요시간 : 9분
			기 타
	주차장		□없음 □전용주차시설 □공동주차시설 □기타
	교육시설		초등학교	( 연현 )학교 소요시간: 15분
			중 학 교	( 연현 )학교 소요시간: 15분
			고등학교	( 양명 )학교 소요시간: 15분
	공공시설		종 류	( 만안 )구청․( 석수2 )동사무소 □기타:
			접근성	□용이함 □불편함
	판매 및 의료시설		□백화점 및 할인매장 ( 롯데 ) 소요시간:
			□종합 의료시설 ( 안양병원 ) 소요시간:
⑨관리에 관한 사항			경 비 실	□있음 □없음
			관리주체	□위탁관리 □자치관리 □기타
□0조세에 관한 사항			취득가액의6%이내
□1대상물건의 상태에 관한 자료 요구사항
부동산중개업법 제17조 및 동법 시행령 제22조의 규정에 의하여 위 중개대상물에 대하여 중개업자가 작성․교부한 중개대상물 확인․설명서를 수령합니다. 년 월 일
권리이전의뢰인	본인	성 명		印
		주소
	대리인	주민등록번호/ 외국인등록번호
		전화번호
권리취득의뢰인	본인	성 명		印
		주 소
	대리인	주민등록번호/ 외국인등록번호
		전화번호