테크노창업보육센터 입주계약서

(입주계약서 관리번호  :             )

OO(테크노,인터넷)창업보육센터장(이하 “갑”)과 입주자 OOO(이하 “을”, 주소 : OO시 OO구 OO동 OO번지)은 창업보육센터 입주에 관해 다음과 같이 입주계약을 체결한다.

- 다     음 -

제01조	(입주형태-입주기간)

① 입주기간은 20OO년 O월 O일(입주일자)부터 20OO년 O월 O일(입주만료일)까지 O년 O개월로 한다.

② 입주기간은 1년을 기본기간으로 하며(최장 1년 연장가능) 만약 입주 후 1년 안에 졸업이나 퇴출을 해도 사용료는 반환하지 않는다.

③ 또한 전기, 전화 등 공공요금 중 미납액은 입주보증금에서 상계한다.

④ 입주자의 부득이한 사정으로 입주계약서상의 입주일자보다 입주가 늦어지는 경우는 센터장의 승인하에 입주계약서의 입주기간을 변경할 수 있다.

⑤ 용어정의

- 입주일자(실제입주일)

입주자가 입주계약 후 규정된 입주보증금을 지불하고 창업준비를 위해 필요한 장비 및 집기류등을 설치하는 최초의 날을 말함.

- 졸업

입주자가 당초 계획한 기술개발 또는 시제품 제작을 완료함으로써 창업이 가능하게 되거나 입주계약기간이 만료되어 보육센터 운영위원회의 심의를 거쳐 센터에서 출소하는 것을 말함.

- 퇴출

창업전망이 불투명하거나 입주계약 위반 등으로 계약만료일 이전에 센터의 요청 또는 입주자 스스로 센터를 출소하는 것을 말함.

～ 강제퇴출(계약사항 위반시), 중도포기

제02조	(입주형태-입주공간)

① 입주공간의 선정과 배치는 입주자의 사업아이템을 고려하여 센터장이 결정한다.

제03조 (입주형태-입주유형)

① 입주보육

실제로 보육실에 입주하여 창업활동을 전개하는 경우로 사업특성상 외부에 일정한 사업장을 유지하면서, 보육실은 연구개발이나 창업의 총괄 진행본부로 사용하는 경우도 포함함.

② 원격보육

사업특성상 또는 지리적인 문제로 인하여 보육실에 직접 입주하지 않고 외부의 사업장에서 창업보육을 지원받는 경우를 말함. 주로 소프트웨어적인 지원서비스를 받음

제04조	(센터지원사항-BI 제공서비스)

→ 영리추구형/비영리추구형에 따라 상호 합의된 해당서비스를 명확히 규정

① 센터가 제공하는 서비스 중 기본서비스는 다음과 같음.

- BI 오리엔테이션

- BI 예비 인큐베이션

- BI 하드웨어적인 지원서비스 중 기본서비스

- BI 소프트웨어적인 지원서비스 중 기본서비스

․1인1사 기술지도 프로그램(보육닥터제)

․외부기관/전문가 연계지원 프로그램

․입주기업 홍보지원 프로그램

․각종 정보제공 프로그램

․창업경영 교육지원 프로그램

- BI 입주자 교류회

② 센터가 제공하는 서비스 중 선택서비스는 다음과 같음.

- BI 하드웨어적인 지원서비스 중 선택서비스(전문 시설/장비)

- BI 소프트웨어적인 지원서비스 중 선택서비스(창업보육 전문스킬 서비스, 경영혁신

컨설팅서비스)

③ (그리고 센터가 직접 각종 자금을 지원하는 경우) 그 내용과 방법, 보상방식등을 명확히 규정함.

④ 또한 센터가 제공하는 각종 서비스에 대해 비용이 발생하는 경우 그 처리 방법과 내용을 명확히 규정함.

→ 하드웨어적인 기본서비스의 계약예시

① 복사기, 팩시밀리는 무료로 사용한다. 단, 복사용지는 개별 준비한다.

② 센터의 고객상담실(휴게실, 자료실 등)과 세미나실(강의실), 도서관을 이용할 수 있다. 단, 도서관 이용은 입주자(참여기술자 포함)로 등록된 자에 한한다.

③ 범용기계실의 설비 및 대학 보유 기자재를 사용할 수 있다.

단, 필요한 원부자재나 고가의 특별한 사용비용이 발생하는 경우에는 입주자가 부담한다.

④ 범용기계실의 설비와 대학 보유 기자재는 반드시 사용신청서를 작성한 후 센터장의 승인을 득한 후 사용한다.

⑤ 네트워크 지원

- 대학 교육전산망의 사용은 무료로 지원한다.

단, 대학의 전산망을 통하지 않고 자체적으로 연구망이나 상용망에 접속하는 경우는 전적으로 입주자가 그 비용으로 부담한다.

⑥ 일반 편의시설 이용

식당, 주차장, 체육관 및 운동시설을 이용할 수 있다.

제05조	(입주자 부담 및 준수사항-입주자 부담사항)

① 입주자는 입주공간(평당 10만원)에 따라 해당하는 입주보증금을 입주계약 후 입주전에 전액 납부해야 한다. (비지불시 입주 불가)

② 입주보증금은 센터에서 관리하며 졸업이나 퇴출시 입주자에게 전액 환불한다. 단, 입주기간 중에 사용한 공공요금 체납의 경우 입주보증금에서 상계한다.

③ 전화, 전기료 등 매월 실비로 징수한다.

④ 내부전화는 대학에서 제공하고 외부전화는 입주자가 직접 가설하고 사용한다.

제06조	(입주자 부담 및 준수사항-입주자 준수사항 및 금지사항)

① 입주계약 준수, 보험가입, 청소 및 위생, 시설의 사용 및 시설물의 설치, 작업 폐기물 및 폐수의 처리, 물품의 반출입, 소방관리, 열쇠의 관리, 신고의무 등에 관한 입주자의 일반 준수사항은 “별첨” 입주자 준수사항과 금지사항을 참조한다.

② 입주자의 금지사항은 “별첨” 입주자 준수사항과 금지사항을 참조한다.

③ 상기 입주자 준수사항과 금지사항을 위반한 경우 센터장은 강제퇴출을 명할 수 있다.

제07조	(센터지원에 대한 입주자의 보상방식)

① 당 센터에 입주한 입주자는 성공불제에 의하여 졸업 후 창업성공시 센터로부터 받은 지원에 상응하는 보상을 해야 한다.

② 센터로부터 받은 지원이란 기술개발비 지원과 같은 유형적인 것과 기술지원, 시설지원, 경영컨설팅과 교육 등 센터가 제공하는 모든 서비스를 포함하며, 그 지원금은 센터 운영 1년 후 구체적으로 산철하여 기준으로 사용한다.

③ 창업성공이란 입주자가 목적하는 제품과 서비스를 개발 완료하여 매출이 발생하는 경우 또는 졸업 후에도 계속 창업사업을 영위하는 경우를 말한다.

④ 센터지원에 보상방법은 개인사업자의 경우 센터지원금에 대해 이익의 일정액(1～5%)을 O년 간 상환하고, 법인사업자의 경우에는 이익의 일정액(1～5%)을 O년 간 상환하거나 주식으로 대체할 수 있다.

제08조	(입주계약의 준수, 변경 및 파기)

① 본 입주계약은 입주에 관한 한 모든 것을 우선하며, 쌍방은 본 계약내용을 성실히 준수해야 한다. 특히 본 계약내용의 미준수시 센터는 입주자의 강제 퇴출 등 상응하는 조치를 할 수 있다.

② 본 입주계약은 계약기간 만료전에라도 쌍방간의 합의에 의해 내용을 변경할 수 있다.

③ 본 입주계약의 파기는 계약기간 만료의 경우나 특별한 사유가 있을 경우에 쌍방의 합의에 의해 파기할 수 있다.

제09조	(손해배상의무 및 면책사항)

① 입주자와 그 외 참여기술자 등이 고의 또는 과실로 당 센터의 시설이나 기물을 손상하였을 경우에는 이를 배상해야 한다.

② 입주자와 그 외 참여기술자 등이 당 센터 입주중 고의 또는 과실로 인해 입은 각종 인적/물적 손해에 대하여 센터는 그 책임을 지지 아니한다.

제10조	(분쟁)

본 계약에 관하여 쌍방간에 해석상의 문제가 발생하거나 본 계약에 명시되지 아니한 사항으로 안하여 발생하는 모든 분쟁은 쌍방간의 합의로써 해결한다. 단, 쌍방간에 합의를 하지 못한 경우에는 센터의 결정에 따르기로 한다.

제11조	(BI 창업보육시스템과 제반규정)

센터장은 본 계약에 의거하여 센터의 재산 보호와 각종 시설물의 원활한 관리, 그리고 효율적인 창업보육을 위한 BI창업보육시스템을 만들고 각종 관리규정을 사용할 수 있으며, 입주자는 이러한 창업보육시스템과 관리규정도 본 계약서의 일부로 간주한다.

20OO년  O월  O일

“센터장” OO테크노창업보육센터 OO시 OO구 OO동 OO번지	“입주자” 주 소 : OO시 OO구 OO동 OO번지 회사명 : OOOO
센터장 O O O (인)	성 명 : O O O (인) 주민등록번호 : -

<첨부> 제06조 입주자 준수사항과 금지사항

입주자 준수사항과 금지사항

1. 입주자 일반준수사항

① 입주계약 준수

～ 입주계약서의 성실한 준수

② 보험가입

～ 입주기간 중 발생할 수 있는 안전사고 등에 대비하여 입주 전 관련보험 가입

③ 청소 및 위생

- 공동시설과 공용공간을 제외한 보육실과 입주자 개인 소유물은 입주자가 청소

- 실내, 복도에서의 청결과 공중위생 준수

④ 시설의 사용 및 시설물의 설치

- 각종시설의 이용은 반드시 시설 및 기자재 사용신청서의 제출과 승인 후 이용

- 각종시설의 이용시간은 학교의 일반 운영시간과 동일

- 보육실 구조의 변경, 시설물 설치는 반드시 센터장의 사전 승인 후 가능

⑤ 작업 폐기물 및 시설물의 설치

～ 입주자의 책임 하에 학교내의 처리시설을 이용하여 처리

⑥ 물품의 반 출입

- 인화성, 폭발의 위험이 있는 물품의 센터내 반입시는 반드시 센터장의 승인을 득한 후 반입

- 상기 물품의 반입에 따른 책임은 입주자가 전적으로 부담

- 공작기계 등 중량물이나 대형물품을 반출입할 때는 그 품명, 수량, 규격, 중량 등을 사전에 신고하여 승인을 득함

⑦ 소방관리

～ 센터의 소방관리에 관한 사항은 학교의 일반 소방관리 규정에 따름

⑧ 열쇠의 관리

～ 보육실 출입문의 열쇠는 센터 운영자와 입주자가 각각 1개씩 보관

⑨ 신고의무

～ 입주자가 일정기간(3일 이상)보육실을 비울 경우 센터 운영자에게 사전에 신고

2. 입주자 금지사항

① 공중에 대하여 불쾌감을 주거나 통로, 기타 공용시설물의 합리적 관리에 방해가 될 만한 간판, 광고물의 설치 및 게시 또는 이들을 방치하는 행위

② 위험 물품 또는 인체에 유해하고 불쾌감을 주거나 재산을 파손할 염려가 있는 물품을 반입 또는 보관하는 행위

③ 법에 저촉되는 물건의 반입, 제조 및 판매행위

④ 임의로 냉난방용 기재를 반입하거나 센터가 공급하는 이외의 연료를 사용 채열하는 행위

⑤ 센터에서 설치한 구조물, 기기, 또는 시설물을 파괴, 훼손하는 행위

⑥ 알콜성 음료를 판매하거나 마시는 행위 또는 미풍양속을 해하거나 공중에 대하여 불쾌감을 주는 일체의 유흥행위

⑦ 기타 센터의 필요에 따라 금지사항으로 통보하는 일체의 행위

3. 상기 준수사항과 특히 금지사항의 위반시는 센터장의 결정에 따라 강제퇴출을 명할 수 있음.

<첨부> 제08조(계약변경) 관련 계약변경사항

입주자 준수사항과 금지사항

일 자	조 문	현 행	변경내용	(인)
				갑	을

< 입주안내 >

① 입주업체 모집 (이 메뉴는 입주업체를 모집할 때에만 사용하여 주십시오.)

안녕하십니까. OO대학교 테크노 창업보육센터입니다.

저희 센터에서는 ~을 맞이하여 입주업체를 모집하고 있습니다.

자세한 내용은 다음과 같습니다.

1.목    적 : 고용창출, 고급인력의 발굴 및 육성, 벤처형 기업 창업 지원OO대학교

2.모집분야 : 제조업

3.지원내용 : 창업실 제공, 기술개발지원, 경영교육 등

4.신청자격 : 창업예정자, 창업 후 1년 이내 업체

5.신청기간 : 수시상담 후 창업보육센터 여건 고려 입주

6.신 청 서 : OOO

7.첨부서류 : 인감증명서, 주민등록등본, 사업자등록증 및 영업 신고증(없을시엔 미첨부)

8.기타 문의사항 : Tel => OOO)OOO-OOOO, FAX => OOO)OOO-OOOO

OO대학교 창업보육센터 입주지원 신청서

*접수번호				-																*사업분야						인터넷 ( ) 테크노 ( )
OO대학교 창업보육센터 입주지원 신청서
□예 비 창 업	성 명				O O O						주 소			OO시 OO구 OO동 OO번지							전화 번호		OOO- OOO-OOOO
	주민등록 번 호				-										개발 예정 품목(기술)						입주 유형		□기술개발형 □시제품제작형
	입 주 예 정 일				20OO. O. O.										졸 업 예 정 일			20OO. O. O.			창 업 예 정 일						20OO.O.O.
□창 업 업 체	업 체 명				OOOO							소 재 지				OO시 OO구 OO동 OO번지					전화 번호	OOO- OOO-OOOO
	대표자명				O O O								설 립 일				20OO. O. O.				사 업 자 등록번호
	종업원수												주 생 산 품 목								매 출 액 (백만원)
	개발 예정 품목(기술)																				입주 유형			□기술개발형 □시제품제작형
	입 주 예 정 일				20OO. O. O.								졸 업 예 정 일				20OO. O. O.		개발품목 생산 예정일						20OO. O. O.
창업보육센터에 입주하고자 사업계획을 별첨 내용과 같이 작성 제출하오니 승인하여 주시기 바랍니다. 첨부 : Ⅰ. 사업계획서 Ⅱ. 대표자 이력서 Ⅲ. 창업동기 및 졸업 후 계획 20OO년 O월 O일 신청인(대표) O O O (인) OO대학교 창업보육센터장 귀하

주) 1. *표시는 기입하지 마십시오.

2. 신청접수된 서류는 반환되지 않습니다.

Ⅰ. 사업계획서

Ⅰ -1. 사업개요

개 발( 예 정 ) 품 목 (대표적인 것만 기재)
제품(기술)의 특성	용 도
	구조 및 규격
	성 능 (품 질)
	경쟁성
	장래성
기타사항	수입대체효과, 관련산업에서의 파급효과 등
	기술개발 추진현황	□기술개발완료 □산업재산권보유(특허, 실용신안) □기술도입 □산업재산권출원(특허, 실용신안) □기타( )

주) 1. 개발(예정) 품목/기술이 국내외에서 생산되고 있거나 입주신청자가 기술개발을 이미 완료한 경우에는 기존 품목/기술과 비교하여 제품의 특성을 기재하고, 신제품/기술의 경우에는 기대  되는 특성을 기재

2. 기술개발 추진현황 : 해당사항에 “V"로 표시하고, 기타의 경우에는 ()에 내용을 기재

Ⅰ -2. 기술명세서/개략도면

개발(예정)품목

*품목이 다수이거나 지면이 부족한 경우 별지에 작성하여 첨부하여 주십시오.

Ⅰ -3. 사업타당성

〔시장규모, 국내․외 제품과의 비교, 유통구조 등〕

Ⅰ -4. 기술개발 추진현황 및 계획

추 진 일 정		추 진 내 용	추 진 방 법
부 터	까 지

Ⅰ -5. 생산 및 판매계획

연도별 제품별구분		년	년	년	년	년
	생산량
	판매량
	매출액
	생산량
	판매량
	매출액

Ⅰ -6. 인력 및 장비보유

가. 참여인력현황

담 당 분 야	직 위	성 명	최 종 학 력	비 고 (자격증 소지여부)

나.주요시설․장비보유현황

시 설 ․ 장 비 명	사 양		수 량	구입년도	용 도	비 고
	규격	중량(㎏)

Ⅰ -7. 지원요구사항

임대희망면적		사 무 실	평	작 업 실	평
지 도	경 영
	기 술 개 발
연수	경 영
	기 술 교 육
설 비
기 타

주) 창업보육센터 입주기간 중 지원을 필요로 하는 사항을 구체적으로 기재

Ⅱ. 대 표 자 이 력 서

성명	한글( ) 한자( )			전화번호	자택
					사무실
학력	기 간 (부터 ～ 까지)	학 교 명	전 공	기 술 자 격 (분야 ․ 등급)		졸업여부
경력	기 간 (부터 ～ 까지)	근 무 처 명	직 위	담 당 업 무
특 기 사 항 (수상실적,사회활동 단체가입 등)
기타사항	주 거	□ 자가(시가 백만원) □ 전세 □ 기타
	재 산	총 백만원 재산세 만원
	공 장 확 보	□자가공장 □공장건축중 □임차공장 □부지확보 □사무실 □기타
	연 구 개 발 실	□ 있음 □없음

주) 1. 재산 : 신청일 현재 시가기준으로 동산, 부동산 합계금액을 기재하고 재산세는 최근 1년간의 (예비)창업자와 그 배우자 명의 및 법인명의의 순수재산세 납부실적(소유권 이전의 타인명의 재산세 납부 실적 포함)을 기재

2. 기타사항 : 해당사항에 “V"로 표시

Ⅲ. 창업동기 및 졸업 후 계획

창업동기
졸업후계획
기타