청소용역운용계획서

1.목적

“갑” 이 지정하는 관리구역내의 건물,시설 및 부대시설의 청결한 유지관리 및 이용 주민에게 쾌적한 환경을 제공하고 청소방법 및 시행기준을 정하여 효율적으로 관리함을 목적으로 한다.

2. 청소용역의 범위

“을”이 수행해야 할 미화용역의 범위는 다음과 같으며 세부 미화구역은 관리사무소에서 정할 수 있다.

1) 일상 청소구역

단지 내, 외부 계단, 승강장, 엘리베이터, 휴게소, 담장 주변 및 녹지대, 스레기통 및 휴지통, 지하주차장.

3. 청소기준

1) “을”은 수행하여야 할 일상작업, 월간작업, 분기작업, 특별작업, 작업인원 배치현황, 청소자재 지급계획,작업별 청소시간등이 포한된 연간 청소업무 계획서을 제출하여 “갑”의 확인감독에 차질이 없도록 하며 청소구역 범위의 확대, 축소 또는 중점사항의 변경시는 “갑”의 요청에 따라 청소범위의 변경 또는 필요한 모든 조치를 취하여야 한다.

2) 작업중에 기물을 파손하거나 시설의 파손된 부분을 발견하였을 때에는 즉시 “갑”에게 구두 보고을 한다.

4. 청소방법

1) 일상청소

ㄱ) 각동 현관 및 계단(관리동 포함)

바닥쓸고 물걸레질, 현관출입문 닦기, 계단 손잡이 닦기, 벽체거미줄 제거, 소화전 우편 함닦기,껌       및 오물제거, 휴지 및 쓰레기처리, 불법광고물 제거.

(단. 동절기 결빙기는 물청소 삼가).

ㄴ) 승강기

내부 바닥쓸고 물걸레질, 거울 및 벽체닦기, 조명기구 닦기, 불법광고물 제거.

2) 주간청소

ㄱ) 관리실 및 노인정 내부 주2회(화,금)청소 실시.

ㄴ) 매주 금요일 청소점검후 점검서 제출.

3) 월간 청소

ㄱ) 각동 및 관리사무동

현관 및 계단 유리창 닦기, 창문틀 먼지닦기(분기별 실시 1월,4월,8월,12월)

4) 특별청소

ㄱ) 대청소는 년 2회 실시하며, 대청소는 약물을 사용하여 바닥을 연마하고 물고 세척

한다.

ㄴ) 계단 신주 광내기 작업은 분기별 실시.

5. 인력관리의 운영

1) 미화인력은 “을”의 책임하에 인원을 확보하여 운영한다.

2) 부득이한 사유로 인원의 증, 감이 필요한 경우에는 근무인원을 “갑”과 “을”이 협의하여 재조정 할 수 있으며 근무인원이 변경되었을 경우에는 사전에 “갑”의 승인을 득한후 시행한다.

3) “갑”이 미화원으로 부적합하다고 판단하여 교체를 요구할 시 “을”은 10일 이내에 교체한 후 “갑”에게 통보하여야 한다.

6. 미화작업원의 자격

1) 온순하고 근면한자.

2) 신체건강하며 청소 수행능력이 있는자.

3) 년령은 남녀 65세 미만인자.

4) 건물청소 경험이 풍부한자.

7. 미화원의 금지사항

1) “을” 또는 그 종업원은 다음사항을 하여서는 아니된다.

ㄱ) “갑”의 업무상 정당한 지시에 반하는 행위.

ㄴ) 청소담당구역에 대한 근무태만으로 환경이 불량한 결과를 초래케한 행위.

ㄷ) 시설물내에서 습득한 문서 또는 물품에 대하여 “갑”에게 신고하지 아니한 행위.

ㄹ) 근무시간중 근무이탈 음주, 도박, 오락, 취침, TV시청 등 근무태만.

ㅁ) 각종 언동 및 행위가 주민에게 혐오감을 느끼게 하는 행위.

ㅂ) 가타 “갑”이 금지하는 행위.

2) “갑”은 전항 규정을 위반한 자를 발견 하였을시는 “을”에게 해당자의 문책을 요구할 수 있으며 “을”은 정당한 사유가 없는 한 적절한 조치를 한다.

8. 청소작업 안전수칙

1) 작업원은 정직하고 성실하게 부여된 작업을 수행한다.

2) 청소작업중에는 흡연행위를 일체 불허한다.

3) 작업원은 작업과 관련한 “갑”의 관리소 지시에 절대 순응하여야 한다.

4) 위험구역과 관련된 장소 청소시에는 주위의 위험물질을 이동 및 제거한후 작업을 실히한다.

5) 청소작업중 승강기의 승강로 및 각종 장비의 전선이나 벽면에 부착된 전기콘센트에 물이 들어가지 않도록 주의한다.

9. 복장

1) “을”은 “갑”과 협의하여 종업원의 복장을 정하고 종업원의 통일적이고 규율있는 복장을 착용하게 하여 청소에 종사하는 자로서의 품위를 유지하게 한다.

2) 종업원은 반드시 지정된 복장을 단정하게 착용하고 항상 용모를 단정히 한다.