OO콘도 매매 및 입회계약서

(주)OO개발을 (이하 “갑”)으로 하고 (주)OOOO을 (이하 “을“)로 하여 갑, 을간에 다음과 같이 콘도 매매 및 입회계약을 체결한다.

제1조

갑은 다음 표시재산을 을에게 매도하고 을은 이를 매수한다.

목적물의 표시
물건명칭		OO평(패밀리평) 구좌
소재지		OO시 OO구 OO동 OO번지 외 O필지
건물	구조	철근콘크리트조
	면적	분양면적 OO㎡(전용면적 OO㎡, 공유면적 OO㎡)의 10분지 O (공유지분)
토지	면적	OO㎡의 10분지 O (공유지분)

제2조

제1조의 규정에 의한 을이 납입하여야 할 금액의 내역은 다음과 같다.

1. 매매매금 합계 :	일금 OOO 원정(￦OOO,OOO,OOO)

2. 건물분(부가세포함) 매매대금 : 일금 OOO 원정(￦OOO,OOO,OOO)

3. 토지분 매매대금 : 일금 OOO 원정(￦OOO,OOO)

제3조

을은 제2조에서 정한 금액을 다음과 같이 갑에게 납입하기로 한다.

1. 계약금 : 20OO년 O월 O일	일금	OOO 원정

2. 중도금 : 20OO년 O월 O일	일금	OOO 원정

3. 잔  금 : 20OO년 O월 O일	일금	OOO 원정

제4조

을은 제3조에서 정한 금액을 다음과 같이 납입하여야 한다.

1. 계약금은 갑의 다음 무통장입금을 통해서만 납입하여야 한다.

․예금주 : (주)OO개발 ․계좌번호 : OOO-OO-OOOOO (OO은행)

2. 중도금 및 잔금은 제1항의 무통장입금 또는 갑의 아래 은행지로를 통해서만 납입하여야 한다.

․지로번호 : 0000001	․예금주 : (주)OO개발

제5조

① 을이 본 계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우에는 갑은 을에게 서면에 의하여 이행을 최고한 다음 본 계약을 해제할 수 있다.

② 제1항에 의하여 본 계약이 해제될 경우에 계약금은 갑에게 귀속되며, 이에 대하여 을은 하등의 이의를 제기하지 않는다.

③ 을은 본 계약상의 주소가 변경되었을 경우에는 15일 이내에 갑에게 서면으로 신고하여야 한다. 만일 이를 이행하지 아니할 경우에는 갑은 을에 대한 최고와 계약해제 통지를 종전 주소지에 말소함으로써 그 효력이 발생한 것으로 한다.

제6조

을이 제3조의 금액 납입을 연체할 경우에는 갑은 금융기관의 일반 대출연체 이자율인OO%를 적용하여 가산한다.

제7조

제1조의 매매는 등기공부 표시면적에 의한 매매로서 위 표시 재산의 면적에 건축 공정상 기술적으로 부득이한 사정 등으로 약간의 증감이 있어도 갑, 을 상호간에 이의를 제기치 않고 이로 인하여 제2조에서 정한 매매대금의 증감을 청구할 수 없다.

제8조

① 제1조에서 정한 재산의 소유권이전등기는 을이 대금 전액을 납입하고 갑의 명의로 소유권보존등기가 종료된 후 이행한다.

② 소유권이전등기에 관한 제비용은 을의 부담으로 한다.

제9조

제1조에서 정한 재산에 대한 제세공과금은 제3조의 잔금납입일을 기준하여 구분하고 잔금납입일 이전분은 갑이, 잔금납입일 이후분은 을의 부담으로 한다.

제10조

제1조에서 정한 재산 중 건물설비 등 기타 공용부분은 지분소유자 전원의 공유에 속하는 것으로서 을의 고유지분은 등기부상 을이 취득하는 권리면적의 비율에 의한다.

제11조

을은 제1조에서 정한 재산(건물 및 토지)과 제10조의 공용부분의 공유지분을 각각 분리하여 처분할 수 없다.

제12조

을은 제1조에서 정한 재산의 취득 후에도 을에게 귀속되는 공유지분에 용익권을 설정할 수 없다.

제13조

을은 제1조에서 정한 재산을 이용함에 있어서 회원 상호간의 이용을 조정하고 시설의 유지관리와 환경유지 등에 관하여 갑이 별도로 정하는 시설유지관리계약을 체결하여야 한다.

제14조

콘도 시설물의 이용 및 운영관리에 관한 기타 세부사항은 갑이 별도로 정하는 회원입회약관 및 시설이용약관에 따른다.

위의 계약내용을 증명하기 위하여 본 계약서 2통을 작성하고, “갑” “을”이 각각 서명날인하여 각 1통씩 보관한다.

20OO년 O월 O일

“갑”	주소 : OO시 OO구 OO동 OO번지

상호 : (주)OO개발

대표이사 : O O O  (인)

“을”	주소 : OO시 OO구 OO동 OO번지

상호 : (주)OOOO

대표이사 : O O O  (인)