토 지 교 환 계 약 서

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당사자 중 OOO를 ‘갑’이라 하고 OOO를 ‘을’이라 하여 아래의 토지에 대하여 교환으로 다음 조항과 같이 계약을 체결한다.

[물건의 표시]

OO시 OO구 OO동 OO번지  대지 OO평

상기 물건은 갑의 소유로서 을에게 인도할 토지(이하 ‘갑의 물건’이라 함.)

OO시 OO구 OO동 OO번지  대지 OO평

상기 물건은 을의 소유로서 갑에게 인도할 토지(이하 ‘을의 토지’라 함.)

제 1 조  갑과 을은 각자 그 소유인 전기 갑 물건과 을 물건과를 교환한다.

제 2 조  이 토지의 교환에 관하여는 등가교환으로 하고 갑‧을 양자간에 있어서 금전 기타의 수수는 하지 아니한다.

제 3 조  갑과 을은 각기 갑 물건과 을 물건에 관해 소유권의 완전한 행사를 저해하는 일체의 권리 및 공과금과 기타의 부과금 미납에 기인하는 일체의 부담을 소유권 이전등기를 끝마칠 때까지 제거하여 상대방의 권리행사에 하등의 지장을 받지 않도록 한다. 소유권 이전등기 완료 후 전항의 하자 및 부담이 발견되었을 때에도 동일하다.

제 4 조  교환물건의 소유권 이전등기 신청은 20OO년 O월 O일까지 당사자가 관할 등기소에 출두하여 실행한다.

제 5 조  갑‧을은 본 계약서 외에 토지교환계약서를 작성하여 소유권 이전등기 신청 시에 기타 필요한 서류와 같이 각각 상대방에게 교부하여야 한다.

제 6 조  소유권 이전등기에 관하여 갑‧을 각자는 그가 취득하는 물건에 관하여 제3자에게 소유권 이전등기 신청의 필요가 있을 때에는 서로 이를 승인하여야 한다.

제 7 조  교환증서 작성의 비용은 갑‧을 각자 소유물건의 분을 부담하며 소유권 이전등기에 소요되는 등록세는 서로가 그 취득하는 건물의 분을 부담하는 것으로 하고 소유권 이전등기절차에 소요되는 비용은 을의 부담으로 한다.

제 8 조  교환하는 토지에 대한 공과금조 기타의 부과금에 관하여는 20OO년도 분에 속하는 것은 교환 전에 소유자가 부담하는 것으로 한다.

제 9 조  이 계약의 기간 중에 갑 물건의 토지 위에 있는 건물의 멸실 및 현장의 변화가 있어도 이 계약의 효력은 존속한다. 단, 각자는 선량한 관리자의 주의로 이를 관리하여야 한다.

제10조  이 계약은 갑‧을 누구도 위약하지 않을 것을 확약하며 만약 갑‧을 중 어느 일방이 위약을 함으로써 상대방이 손해를 입었을 때는 그 손해배상액을 상대방에게 요구할 수 있고 위약한 자는 이의 없이 배상에 응하여야 한다.

제11조  이 계약에 특약의 규정이 없는 사항에 관하여는 모든 법령이 정하는 바에 따라 처리한다.

이상과 같이 계약을 체결하고 후일의 증거로서 이 계약서를 2통 작성하여 갑‧을 각자 한 통씩 보관한다.

20OO년  O월  O일

주 소 :

(갑) :                       □

주 소 :

(을) :                       □