임 대 차 계 약 서

임대인(갑)  O    O    O

OO시 OO구 OO동 OO번지

임차인(을)  O    O    O

OO시 OO구 OO동 OO번지

임대인 갑과 임차인 을 사이에 다음과 같이 토지임대차계약을 체결한다.

제 1조  갑은 그 소유인 다음의 토지를 목조건물 소유의 목적으로 을에게 임대하고 을은 이를 임차하여 임료를 지급하기로 약정한다.

1.

제 2조  임대인은 토지의 조세, 기타 공과를 부담한다.

제 3조  차임은 월         원으로 하고 매월 말일 한 익월 분을 임대인의 주소지에 지참 지급한다. 단, 갑․을 쌍방은 약정임료가 부적당하다고 인정한 때에는 그 증감을 청구할 수 있다.

제 4조  이 임대차계약의 존속기간은 20OO년 O월 O일부터 OO년으로 한다. 단, 기간만료 시에 건물이 존재할 때에는 갑․을 협의하여 갱신할 수 있다.

제 5조  임차인이 O개월 분 이상의 임료를 지급치 아니하거나 파산선고를 받았을 때 또는 본 계약 각 항에 위반하여 갑의 최고에도 불구하고 이를 이행하지 아니할 경우 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있다.

제 6조  임차인이 위의 토지를 타에 전대하거나 또는 임차권을 양도할 수 있다.

제 7조  임차인이 위 토지를 반환할 경우에는 계약당시의 원상으로 회복하여 반환하여야 한다.

제 8조  보증금은 금             원으로 하고 갑은 이를 무이자로 보관하며 임대차종료 시 토지반환과 상환으로 이를 을에게 지급한다. 단, 갑이 을에게 이행기가 도래한 지료채권 등이 있을 때에는 언제라도 대등액에서 상계할 수 있다.

제 9조  토지의 유지개량은 그때마다 갑. 을 협의하여 정한다.

제10조  을이 본 계약조항에 위반하였을 때에는 제5조의 규정에 불구하고 갑이 입은 손해 일체를 배상하여야 한다.

제11조  임대차종료 시 을은 즉시 본 건 토지를 갑에게 명도할 것이며 명도를 지연할 때에는 임료의 배액에 상당하는 손해금을 지급하여야 한다.

위의 계약을 증명하기 위하여 이 증서를 작성 각자 기명 날인하고 각 1통씩 보관한다.

20OO년  O월  O일

임대인  갑  O    O    O  (인)

임차인  을  O    O    O  (인)

위와 계약에 기하여 을이 부담하게 될 일체의 금전채무에 대하여 연대하여 보증합니다.

20OO년  O월  O일

임대보증인   O O O

OO시 OO구 OO동 OO번지